子女不愿贍養(yǎng)，老太受生活所迫無奈之下只能將房產(chǎn)抵押。十幾年過后，得知這套房產(chǎn)面臨拆遷，老太的小女兒向法院起訴索要房產(chǎn)。日前，江蘇省無錫市北塘區(qū)法院審結(jié)了這起財產(chǎn)權(quán)屬糾紛，駁回了小女兒的訴請。
房屋抵押換來1萬元生活費
朱老太原本生育有四個子女，但其中兩個孩子先后去世，剩下一兒一女卻無力撫養(yǎng)年老多病的朱老太。貧病交加的朱老太名下有40平方米的兩間平房，無奈之下她將房屋出租給了隔壁鄰居林某夫婦，靠租金生活。
隨著身體狀況越來越差，朱老太先后累計向林某夫婦借了生活費、醫(yī)療費一萬元。朱老太詢問兩個子女，但兒女都表示無力幫母親還債。朱老太思前想后，覺得這錢是還不上了，如果讓林某夫婦吃虧，她內(nèi)心也覺得愧疚。于是朱老太詢問大兒子，要不干脆將這房屋抵押給林某夫婦算了。
大兒子聽了母親的話后表示同意。1995年的一天，朱老太與大兒子簽訂了一份房產(chǎn)歸屬協(xié)議，上面寫明這套舊房歸母親所有，大兒子放棄房屋繼承權(quán)，今后房屋的翻建、出租、抵押與出賣，均與大兒子無關(guān)。
簽字畫押的當(dāng)天，朱老太也和林某夫婦簽訂了一份協(xié)議，上面寫明，朱老太因歷年來借用林某夫婦各種費用共計一萬元，故將該房屋的宅基地使用證和房產(chǎn)證抵押給林某夫婦，抵押時間為三年，如果三年后無力償還一萬元，則房屋歸林某夫婦所有。這份協(xié)議的末尾，有朱老太、林某及見證人的共同簽字。
女兒認(rèn)為1萬元是借款
三年抵押期滿，但朱老太及其子女均未歸還借款。林某夫婦遂從1998年開始多次對該房屋進(jìn)行翻建修葺。
十幾年過去了，朱老太已經(jīng)去世，其大兒子已下落不明。得知該房產(chǎn)面臨拆遷后，女兒陳金萍(化名)坐不住了，她向法院提起訴訟稱，這套房產(chǎn)的權(quán)屬仍然是母親的，原因在于母親朱老太生前是向林某夫婦借錢，房子是抵押給他們使用的，說好了是用房租來抵債。林某夫婦無償使用房屋這么多年，母親所欠的1萬元債務(wù)早就已經(jīng)抵清了，請求法院確認(rèn)房屋是母親的遺產(chǎn)，要求林某夫婦歸還房屋。
得知被告上法庭，林某夫婦不干了，他們多次向法官表示，房子不是租的，是買下來的，根本不存在租金的支付問題!
林某夫婦稱，他們一開始確實是向朱老太租房，但是后來由于朱老太生活困難急需用錢，所以雙方就簽訂了買賣協(xié)議，約定好三年之內(nèi)還款，如逾期未還，房子就歸他們夫婦所有。他們已經(jīng)支付了協(xié)議款1萬元，但朱老太及其子女并沒有在協(xié)議期內(nèi)還款，所以這房子就算買下來了。
