2014青島學(xué)區(qū)房

【導(dǎo)讀】媽網(wǎng)百科主要介紹青島2014年比較熱門的學(xué)區(qū)房新盤項(xiàng)目。

1、海爾鼎世華府

位于新市北和李滄區(qū)交界,地理位置有約,周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng),生活購(gòu)物十分便利,5月底開盤3期西側(cè)是山體公園,距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中,鬧中取靜,東側(cè)是李村河的中游,正在整治中,未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見性美好。均價(jià)9900元/㎡。

位于新市北和李滄區(qū)交界,地理位置有約,周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng),生活購(gòu)物十分便利,5月底開盤3期西側(cè)是山體公園,距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中,鬧中取靜,東側(cè)是李村河的中游,正在整治中,未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見性美好。均價(jià)9900元/㎡。

海爾鼎世華府旁紅黃藍(lán)親子園、雅思貝爾幼兒園、巴洛克嬰幼兒早教總心等,這些可為寶寶提供優(yōu)越的學(xué)前教育的高品質(zhì)幼兒園,就成為了爸爸媽媽們的優(yōu)越選擇。而距海爾鼎世華府步行不需5分中即可抵達(dá)的浮山路小學(xué)、書院路小學(xué),即可為業(yè)主子女提供品質(zhì)教育服務(wù)。此外,李滄路小學(xué)、李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)由項(xiàng)目出發(fā)乘公交10分鐘內(nèi)均可抵達(dá),十分便捷。而孩子就近入學(xué),也能夠方便家長(zhǎng)接送,讓家長(zhǎng)安心放心。

除現(xiàn)有豐富教育資源外,東李作為極具發(fā)展?jié)摿Φ闹脴I(yè)熱土,新配建高品質(zhì)學(xué)校層出不窮,如:投資3億元“最貴學(xué)校”——青島實(shí)驗(yàn)初中李滄分校位于麥坡社區(qū),預(yù)計(jì)明年開工2015年招生。升學(xué)率常年位居青島前列的重點(diǎn)高中58中距海爾鼎世華府僅2公里,62中、63中、64中等也為孩子就學(xué)提供更多選擇,書香氛圍濃厚。

2、偉東幸福之城湖山美地

偉東幸福之城湖山美地是偉東·幸福之城的第四期項(xiàng)目,是本地開發(fā)商青島偉東置業(yè)5年集大成之作,位于世園生態(tài)都市新區(qū),據(jù)李滄中央居住區(qū)(CLD)核心,占地40余萬(wàn)平米,西臨老虎山,東眺臥龍山,內(nèi)含近萬(wàn)平米的自然湖泊,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,空氣清新,得享?yè)頌嘲l(fā)展和城市北上優(yōu)勢(shì)。區(qū)域成熟,各項(xiàng)配套日漸完善。均價(jià)9300元/㎡。

青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)是繼江蘇路小學(xué)之后的第二所市級(jí)公立小學(xué),位于位于李滄區(qū)黑龍江中路以西、上王埠G區(qū)項(xiàng)目東南側(cè)。規(guī)劃占地面積2.1公頃,30個(gè)教學(xué)班,6年學(xué)制。學(xué)校將于今年開工建設(shè),2015年秋季開學(xué)啟用。

偉東幸福之城正好處于黑龍江中路,這里業(yè)主的孩子將優(yōu)先受益,就讀頂尖學(xué)府,讓孩子贏在人生的起跑線上。除了島城頂尖的小學(xué),湖山美地周邊有紅黃藍(lán)、金水育賢等幼兒園,以及李村小學(xué)、63中、58中、中國(guó)海洋大學(xué)、山東外貿(mào)學(xué)院等大中小學(xué)校,另外湖山美地也將自配一所全日制小學(xué)和兩所幼兒園,讓孩子在父母最放心的距離內(nèi)享受最好的教育,成功打造一站式高質(zhì)量教育。

3、綠城理想之城

綠城理想之城屬李滄區(qū)樓盤,是中央居住區(qū)的核心部分和啟動(dòng)板塊,綠城理想之城的居住理念,對(duì)整個(gè)中央居住區(qū)而言起到引導(dǎo)和示范作用,是青島中央居住區(qū)的重中之重。綠城理想之城總建筑面積約210萬(wàn)平。開發(fā)周期7—8年時(shí)間,綠城理想之城一期藍(lán)庭售罄,二手房在售。綠城理想之城西子公寓和御園幾近售罄,藍(lán)岸目前有少量房源在售。藍(lán)庭、御園、西子公寓已經(jīng)交付、業(yè)主入住。目前誠(chéng)園預(yù)計(jì)9月底開盤,全部為10—18層半山小高層,戶型面積為70—145平,均價(jià)9300元/㎡。

單就教育方面來(lái)講,綠城從幼兒園,到小學(xué),到中學(xué),甚至是老年大學(xué),都力求做到城中自備。據(jù)了解,綠城理想之城規(guī)劃有10所學(xué)校,目前李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已全面招生,專為老年業(yè)主打造的頤樂(lè)學(xué)院也已投入使用,而最引人注目的育才中學(xué),就在綠城理想之城三期新品誠(chéng)園的東側(cè),中間僅有一街之隔。如此得天獨(dú)厚的地理位置,勢(shì)必將令綠城理想之城打造成李滄東最耀眼的學(xué)區(qū)房。

項(xiàng)目周邊李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已經(jīng)招生,育才中學(xué)位于誠(chéng)園東側(cè),簽訂合約的育才中學(xué)共54班預(yù)計(jì)15年招生,掛著區(qū)域性“牌子”的幼兒園,還有大名鼎鼎的私立中學(xué),好學(xué)校配上優(yōu)質(zhì)的品牌建設(shè),孩子們的學(xué)習(xí)家長(zhǎng)也可以少操點(diǎn)心了。

4、嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域

嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域作為嘉凱城高端住宅的首推產(chǎn)品,總建筑面積16.8萬(wàn)㎡,容積率僅為1.096,是青島市區(qū)稀缺的低密度純住宅社區(qū)。產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富,由13-18層的高層、六層電梯洋房、聯(lián)排別墅組成,其中,各業(yè)態(tài)戶型較為豐富:山藏小高層主力面積為60-120㎡;林隱洋房主力面積為135-180㎡;歸園別墅面積為229-305㎡。戶型設(shè)計(jì)合理,面積適中。均價(jià)9200元/㎡。

嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域?qū)W區(qū)配套資源豐富,北師大幼兒園已經(jīng)正式入駐東方龍域,而且上?!坝淇旖逃币雅c青島嘉凱城項(xiàng)目簽署合作辦學(xué)協(xié)議。除了教育資源,東方龍域的低碳社區(qū)概念,引進(jìn)五大科技系統(tǒng),方便社區(qū)生活。而且項(xiàng)目距離李村商圈僅有5分鐘車程,十分方便。

5、中南世紀(jì)城

青島中南世紀(jì)城東起規(guī)劃公園,南至唐山路,西臨重慶路,北靠十梅庵路。總建面約180萬(wàn)平米,小區(qū)內(nèi)住宅戶型以板樓為主,高層和小高層高低結(jié)合。住宅內(nèi)緊外松圍合形成每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的集中的大花園。中南世紀(jì)城根據(jù)相關(guān)規(guī)定配建地下車庫(kù)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街及各種公建設(shè)施。均價(jià)8500元/㎡。

在距離上,這一塊兒離市區(qū)稍微有點(diǎn)遠(yuǎn),但地鐵M3號(hào)線規(guī)劃了重慶路站,距離將不再是距離。從市政府出發(fā),坐374路公交車到藍(lán)山灣,在一路較為暢通的情況下用了50分鐘。教育配套也是非常的完善,門口就是青島二十七中,此外小區(qū)內(nèi)還會(huì)配套48班小學(xué)兩所。并配建57班幼兒園三所。青島市重點(diǎn)規(guī)劃的大棗園小學(xué)、南嶺小學(xué)今年開建。

6、陽(yáng)光香蜜湖

陽(yáng)光香蜜湖項(xiàng)目地處李滄生態(tài)區(qū)核心圈——文昌閣生態(tài)居住區(qū)、十梅庵生態(tài)居區(qū)交壤地,李滄區(qū)投資50億元打造的“板橋鎮(zhèn)新城”規(guī)劃范圍內(nèi)。地鐵M1號(hào)線興國(guó)路站路過(guò)項(xiàng)目,距M3號(hào)線重慶中路站僅2公里,交通便捷,升值空間巨大。陽(yáng)光香蜜湖是一個(gè)小型社區(qū),對(duì)于不喜歡人多追求安靜的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。二期房源位于一期的西邊,距離重慶中路相對(duì)更遠(yuǎn),遠(yuǎn)離了主干道,減少了噪音與灰塵,這是一個(gè)極大的利好。均價(jià)8500元/㎡。

陽(yáng)光香蜜湖在售的均為大戶型,青島地區(qū)已經(jīng)開放單獨(dú)二胎政策,很適合準(zhǔn)備要二胎或者已經(jīng)有二胎的家庭。陽(yáng)光香蜜湖社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有一所8班的幼兒園,預(yù)計(jì)將于二期交房時(shí)投入使用,業(yè)主將會(huì)有優(yōu)先入托及學(xué)費(fèi)方面的優(yōu)惠,但是一些具體的細(xì)節(jié)還在制定中。項(xiàng)目南邊有李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園,步行大概需要10分鐘左右,這是一所公辦幼兒園,前身是李滄機(jī)關(guān)第二幼兒園,不論口碑還是教學(xué)質(zhì)量都很好,目前的學(xué)費(fèi)為520元/月,每年6月份進(jìn)行招生,但是由于報(bào)名人數(shù)太多,入托難度很大。陽(yáng)光香蜜湖目前暫定的劃片小學(xué)為永和路小學(xué),從項(xiàng)目步行10分即可到達(dá),永和路小學(xué)共有16班,教學(xué)規(guī)模及教學(xué)質(zhì)量在李滄區(qū)已經(jīng)是很好的了。

7、COCO蜜城

COCO蜜城位于虎山路和順河支路的交匯處(虎山路小學(xué)的北側(cè))。總占地面積4.7萬(wàn)㎡,建筑面積15萬(wàn)㎡,以24-26層高層為主。COCO蜜城繁華購(gòu)物與商業(yè)休閑并存——項(xiàng)目周邊商業(yè)配套十分完善,西靠滄口商圈,南鄰李村商圈,距李村商圈步行十分鐘,完全滿足日常的購(gòu)物、休閑、健身、娛樂(lè)所需。城市主干道與地鐵M2、M3、號(hào)線結(jié)合,虎山路、金水路、九水路、重慶路、夏莊路、308國(guó)道等眾多道路在本區(qū)域形成了高度密集的交通網(wǎng)絡(luò),十幾條公交線路穿梭其間。 均價(jià)9800元/㎡。

COCO蜜城算是很標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房了,重點(diǎn)學(xué)校資源非常的多,對(duì)面是虎山路小學(xué)走過(guò)去也就2分鐘;小區(qū)里還有配套9班制幼兒園,這樣寶貝上學(xué)很安全。周圍還有紅黃藍(lán)幼兒園,李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園。小區(qū)附近還有李村小學(xué)、李滄小學(xué)、58中、3中、61中、62中

8、中海玫瑰庭院

玫瑰庭院項(xiàng)目北依天水路,南鄰世園大道,東鄰濱海大道。項(xiàng)目西側(cè)是政府投資了30個(gè)億重點(diǎn)打造的2014年世園會(huì)。項(xiàng)目東側(cè)是世園會(huì)配套項(xiàng)目——世園村(其中包括五星級(jí)酒店、新聞中心等服務(wù)配套。)由此玫瑰庭院項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)在世園會(huì)內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目。東側(cè)濱海大道貫穿城市南北,驅(qū)車南下,15分鐘可以到達(dá)嶗山CBD及石老人海水浴場(chǎng),匯集了麗達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng),樂(lè)天瑪特,索菲亞酒店等購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所;20分鐘就可以到達(dá)香港中路。均價(jià)13000元/㎡。

玫瑰庭院項(xiàng)目周邊的文化氛圍也十分濃厚,玫瑰庭院社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有12班幼兒園,同時(shí)項(xiàng)目周邊人文氛圍濃厚,有青島二中、中國(guó)海洋大學(xué),青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島第一國(guó)際學(xué)校、海軍潛艇學(xué)院、體育學(xué)院、恒星學(xué)院、酒店管理學(xué)院等知名院校環(huán)伺左右。

9、青島萬(wàn)科生態(tài)城

萬(wàn)科生態(tài)城位于李滄區(qū)金水路以北、廣水路以南、東川路兩側(cè)、青島體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校以西, 2014年世界園藝博覽會(huì)主展場(chǎng)距離本項(xiàng)目北側(cè)不到1公里,三面環(huán)山提供了天然生態(tài)的居住環(huán)境,首開區(qū)將利用原有李村河水系,打造7萬(wàn)平方米的生態(tài)公園。地處青島南北交通要道——濱海大道,濱海大道是青島時(shí)尚生活走廊,沿線多為高端社區(qū)。均價(jià)12000元/㎡。

項(xiàng)目位于濱海大道與金水路交匯處,交通道路發(fā)達(dá),行車至嶗山海邊僅需15分鐘;區(qū)域內(nèi)教育資源豐富,名校薈萃,中國(guó)海洋大學(xué)、潛艇學(xué)院、酒店管理學(xué)院、青島大學(xué)等高等學(xué)府云集。恒星實(shí)驗(yàn)幼兒園、下王埠幼兒園、陽(yáng)光育才幼兒園、李滄區(qū)少年宮東部藝校、青島東川路小學(xué)、青島下河小學(xué)現(xiàn)有64中學(xué)、58中學(xué)、青島2中等大中小學(xué)校也環(huán)布周圍。

1、金茂灣

金茂灣位于市南棧橋以西,位于規(guī)劃中的市南新島國(guó)際生活區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界,占地面積約23萬(wàn)平方米,建筑面積為110萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目建成后將成為以中高端居住為主,集商業(yè)、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區(qū)。均價(jià)19500元/㎡。

金茂灣項(xiàng)目附近不僅有青島實(shí)驗(yàn)幼兒園西園、市南教育第二幼兒園、市南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島貴州路小學(xué)等,還引進(jìn)湖南路示范幼兒園和江蘇路小學(xué)的師資力量建設(shè)分校,居住在項(xiàng)目?jī)?nèi)根本就不必為子女的教育操心,可以有多種選擇,是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房。

2、華潤(rùn)中心悅府

華潤(rùn)中心悅府作為華潤(rùn)中心都市綜合體瞰海大宅,占有優(yōu)越自然環(huán)境與絕佳生態(tài)資源,南瞰浮山灣,西俯湛山山景及老城景區(qū),視野過(guò)處盡攬海洋遼闊與老城秀美;悅府優(yōu)山親海,上風(fēng)上水,必將成為香港路沿線規(guī)模最大、最適宜居住的國(guó)際化海景大宅。華潤(rùn)中心·悅府在占有最優(yōu)越的自然資源的同時(shí),還可盡享青島最佳的城市資源——華潤(rùn)中心都市綜合體;時(shí)尚、璀璨、奢華的人居體驗(yàn),皆為悅府生活帶來(lái)一站式暢享。一切為客戶的生活品質(zhì),在寸土寸金的香港中路,悅府更為客戶傾心覲獻(xiàn)稀缺的社區(qū)景觀資源,涵蓋大型高端會(huì)所、私家園林;在綜合體循環(huán)共生的體系內(nèi),悅府擁享獨(dú)立、私密空間,進(jìn)攬都市繁華之后,卻能悠然自得,于萬(wàn)象繁華之上,暢享靜謐生活。均價(jià)33000元/㎡。

周圍可以就讀的學(xué)校不僅多,而且?guī)熧Y和辦學(xué)力量都很優(yōu)厚。青島新貴都幼兒園、市南區(qū)教育第五幼兒園、藝寶幼兒園、江西路幼兒園、青島59中學(xué)、青島二中分校、香港路小學(xué)、市南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京路小學(xué)都分布項(xiàng)目周圍。

3、德馨筑家

德馨筑家位于臺(tái)柳路以西,開平路以北,由五棟高層與沿臺(tái)柳路商業(yè)街區(qū)組成。以中小戶型為主,主體為現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格。德馨筑家五棟高層分別為23-28層不等,樓座與樓座之間位置分布合理,住宅部分全部位于樓座三層以上,能夠保證足夠的陽(yáng)光射入。 德馨筑家戶型區(qū)間從64-117㎡套一至套三不等,主推80-90㎡中小戶型,非常適合年輕人置業(yè)。小區(qū)綠化率高達(dá)35.7%,以換樓為設(shè)計(jì)理念,采用樓間綠植帶狀分布,將綠化與雕塑、健身區(qū)、廣場(chǎng)等人文景觀相連,構(gòu)筑下班后休閑放松的社區(qū)小公園。德馨筑家的交通和配套,也能充分滿足剛需置業(yè)的所有需求。 均價(jià)10700元/㎡。

值得關(guān)注的是,市北區(qū)重點(diǎn)打造的市北東部河西配套小學(xué)距離德馨筑家項(xiàng)目?jī)H200米距離,現(xiàn)在主體建設(shè)已經(jīng)完工;小學(xué)對(duì)面的河西配套中學(xué)也將于2012年動(dòng)工建設(shè),根據(jù)規(guī)劃,該中學(xué)將打造為青島市重點(diǎn)中學(xué),為小業(yè)主健康成長(zhǎng)提供保障。如此完善的教育配套,讓購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在地享受到學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)和便利。周邊各項(xiàng)生活配套完善,坐擁啟慧幼兒園、金海螺幼兒園、夢(mèng)境江南幼兒園,博文小學(xué)、河西小學(xué)、書院路小學(xué)、長(zhǎng)泰學(xué)校等教育資源。

1、卓越蔚藍(lán)群島

卓越蔚藍(lán)群島地處青島大膠州灣生態(tài)居住岸線核心,總占地面積1340畝,總建筑面積160萬(wàn)平米,規(guī)劃包括128.62萬(wàn)平米住宅,6萬(wàn)平米的蔚藍(lán)國(guó)際商街,1.6萬(wàn)平米的群島會(huì)所,4.3萬(wàn)平米多語(yǔ)種精英教育區(qū)及其它社區(qū)綜合配套。項(xiàng)目共分五期。二期2012-10-30竣工,整體項(xiàng)目2015年完工。卓越蔚藍(lán)群島3期西蘭島新盤加推,歷經(jīng)8年時(shí)光淬煉,鑄就 74-140㎡三居多種經(jīng)典戶型,滿足不同業(yè)主的居住需求。宜必思酒店正式入駐,為生活添更多便利。均價(jià)6000元/㎡。

北師大附屬學(xué)院,學(xué)區(qū)房首選。卓越蔚藍(lán)群島棲月島的最大亮點(diǎn)就是優(yōu)質(zhì)教育資源,涵括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等,和著名的北京師范大學(xué)聯(lián)手合作,讓業(yè)主近距離享受名師資源,在家門口上學(xué),省去了不少麻煩,讓孩子贏在起跑線。

2、中鐵華胥美邦

中鐵華胥美邦位于青島市湘潭路9號(hào),地塊緊鄰黑龍江中路、重慶路、青銀高速等城市主要交通干道,交通便捷,通達(dá)性強(qiáng)。項(xiàng)目占地面積17萬(wàn)平方米,總建筑面積53萬(wàn)平方米,規(guī)劃產(chǎn)品類型為13-17層的高品質(zhì)住宅,建成后可容納4400余戶。項(xiàng)目分三期滾動(dòng)式開發(fā),其中一期開發(fā)完畢9個(gè)樓座,二期2012年開盤,主要以80-120平米的二三居室為主。中鐵華胥美邦是由世界雙500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中鐵全資子公司中鐵置業(yè)集團(tuán)公司繼中鐵青島中心之后建設(shè)的又一上品力作,也是中國(guó)中鐵置業(yè)集團(tuán)公司在青島開發(fā)的第一個(gè)純住宅項(xiàng)目。既屬于李村商圈又屬于城陽(yáng)商圈。均價(jià)7500元/㎡。

中鐵華胥美邦靠近黑龍江路、重慶路、青銀高速等城市干道交通便利,臨近地鐵M2、M3線,直達(dá)流亭機(jī)場(chǎng)15分鐘。小區(qū)綠化率達(dá)到了40%,環(huán)境是非常舒適的。小區(qū)自帶幼兒園、育才幼兒園,周邊也配有夏莊街道小水小學(xué)、丹山小學(xué)、公立天泰小學(xué), 孩子上學(xué)的問(wèn)題完全不用擔(dān)心。

* 本文所涉及醫(yī)學(xué)部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫(yī),以線下面診醫(yī)學(xué)診斷、治療為準(zhǔn)。
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