青島2014年8月樓盤開盤預(yù)告

1、海爾鼎世華府

開盤時(shí)間：2014年8月10日加推3#,2014年5月31日加推3期，2014年3月22日加推5、8#，2013年11月17日加推B區(qū)1、2、4、10#，2013年10月19日第二次開盤，2013年9月8日首次開盤。

入住時(shí)間：一期交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年年底，二期交房時(shí)間：2015年6月份（具體以所簽合同為主）。

交通位置：鼎世華府位于李滄區(qū)青山路與臺(tái)柳路交匯處。已開通的海灣大橋、正在拓寬的臺(tái)柳路，以及規(guī)劃中的汽車北客站，使項(xiàng)目周邊交通升級，去青島任何區(qū)域均十分便利。

周圍交通：海爾鼎世華府項(xiàng)目周邊交通十分便捷，M2、M3地鐵站點(diǎn)距離項(xiàng)目都在1000m之內(nèi)； 361、371、375、313可直達(dá)嶗山區(qū)， 608可直達(dá)四方區(qū)， 368、372可直達(dá)市北區(qū)，363、 374、303可直達(dá)市南區(qū)；已開通的海灣大橋、正在拓寬的臺(tái)柳路，以及規(guī)劃中的汽車北客站，使項(xiàng)目周邊交通升級，去青島任何區(qū)域均十分便利。乘坐361、371、375、313、363、 374、303等公交路線到達(dá)青山路站下車，步行5分鐘可到達(dá)項(xiàng)目。

物業(yè)公司：萬海物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.2元/平方米*月

綠化率：35%以上

容積率：3.14

車位：1:0.8

暖氣：市政供暖

供水：市政供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：商業(yè)：寶龍城市廣場、李村商圈（萬達(dá)、偉東樂客城、蘇寧電器、銀座）

教育：書院路小學(xué)、浮山路小學(xué)、六十二中、五十八中

幼兒園：機(jī)關(guān)幼兒園

醫(yī)院：市立醫(yī)院、青醫(yī)附院、401醫(yī)院、國華中醫(yī)醫(yī)院、李滄區(qū)第五醫(yī)院、李滄紅十字醫(yī)院、李滄婦幼保健所

海爾鼎世華府項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃8000平的社區(qū)幼兒園和11000平的公立小學(xué)

樓座展示：約4500戶；A區(qū)總戶數(shù)818，B區(qū)總戶數(shù)1387。

2、越秀星匯藍(lán)灣

開盤時(shí)間：2014年8月27日加推10#11#樓座,2014年4月27日開盤

2014年1月12日首次開盤推1個(gè)樓座

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年年底一期交房

物業(yè)公司：暫無

物業(yè)費(fèi)：2.20元/平方米*月

綠化率：30%

容積率：2.20

車位：車位總數(shù)：3674 車位比約：1:1

暖氣：市政供暖

供水：市政供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目周邊中小學(xué)：二十二中、三十三中、四流中路第二學(xué)校、滄海路小學(xué)、永寧路小學(xué)、四流中路第三小學(xué)、春雨小學(xué)、安國路小學(xué)；還有李滄區(qū)投資2億建設(shè)的4萬平54班九年一貫制中小學(xué)；

綜合商場：北方國貿(mào)、2個(gè)維客廣場，5.6萬平的大型商業(yè)綜合體、鐵路青島北客站東西廣場及地下商業(yè)空間、海創(chuàng)一號街區(qū)繁華商業(yè)街；

銀行：工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等各大銀行；

醫(yī)院：李滄區(qū)醫(yī)院、青島第三人民醫(yī)院（老院）、頸椎病醫(yī)院，青島第三人民醫(yī)院新院

郵局：四流中路郵電所、振華路郵局、永安路郵局

公園：滄口公園、婁山公園、煙墩山公園

海景：膠州灣一線海景資源

其他：李滄交通商務(wù)區(qū)、滄口體育場、中聯(lián)運(yùn)動(dòng)公園

越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目自身配套有住宅底商、老年活動(dòng)站、老年服務(wù)站及12班幼兒園

樓座展示：越秀星匯藍(lán)灣是由13棟24-29F的現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格板式高層由住宅、底商及公建配套組成，戶型面積區(qū)間在80-130㎡左右?？倯魯?shù)3364戶，當(dāng)期戶數(shù)1608戶。

裝修標(biāo)準(zhǔn)

集中供暖（地暖、衛(wèi)生間掛暖氣片），有天然氣。

3、萬合馨苑

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月開盤

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年初交付

物業(yè)公司：暫無資料

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率：30%

容積率：5.00

車位：共840個(gè)，比例1:1

暖氣：市政供水

供水：市政供水

土地年限：70

配套設(shè)施：項(xiàng)目地處萬達(dá)核心地段而備受矚目。周邊銀行、娛樂、餐飲等配套完備，外加李村濱河公園、中央綠地公園形成的綠色生態(tài)圈，這種中央商圈與中央生活區(qū)兩大優(yōu)勢的相互疊加，讓項(xiàng)目擁有絕佳居住環(huán)境，凸顯“一站式”超前生活體驗(yàn)。

社區(qū)百米內(nèi)規(guī)劃有公辦24班制幼兒園、42班制小學(xué)，周邊青島六十二中、青島五十八中、師范學(xué)院等名校更是數(shù)不勝數(shù)，真正做到從幼兒園到大學(xué)全齡段教育覆蓋。

樓座展示：5棟31層，總戶數(shù)840戶，當(dāng)期戶數(shù)840戶。

4、COCO蜜城

開盤時(shí)間：8月中旬加推二期3#樓,2014年5月1日開盤

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年底2016年初1-6#全部入住

物業(yè)公司：暫無

物業(yè)費(fèi)：2.50元/平方米?月

綠化率：35%

容積率：2.4

車位：1235個(gè)

暖氣：集中供暖

供水：市政供水

土地年限：70

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部配套：9班幼兒園、商業(yè)

中小學(xué)：虎山路小學(xué)、李村小學(xué)，李滄小學(xué)、58中、3中、61中、62中、63中

幼兒園：紅黃藍(lán)幼兒園、李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園

綜合商場：利客來、維客、嶗山百貨、北方國貿(mào)、萬達(dá)、銀座，樂客城、蘇寧電器、國美電器、向陽路步行街。

醫(yī)院：李滄區(qū)第八人民醫(yī)院，解放軍401醫(yī)院

樓座展示：高層（24-26層），共1320戶。

1、 民建心邸

開盤時(shí)間：2014年8月10日

入住時(shí)間：2016年10月配套信息

物業(yè)公司：青島民建置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率：20%

容積率：4.99

車位：停車位823輛，其中地上28輛，地下795輛

暖氣：市政統(tǒng)一供暖

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：40年

配套設(shè)施：項(xiàng)目西側(cè)是早些年進(jìn)駐的萬達(dá)廣場，如今人氣頗旺。項(xiàng)目周邊既有良辰美景、錦繡華城、在建或已入住小區(qū)，也有卓越大廈、諾德廣場等與“民建大廈”同類型的綜合體項(xiàng)目。市北區(qū)政府、青島市圖書館在項(xiàng)目西側(cè)，市檔案館在項(xiàng)目以南，距離新都心僅十分鐘車程

樓座展示：兩棟25層的辦公樓，還有4層、2層的商業(yè)建筑，28層公寓。

2、 保利葉公館

開盤時(shí)間：2014年8月2日加推樓王產(chǎn)品

2014年6月加推60平套一戶型

2期2014年5月21日開盤

1期2013年10月13日開盤

入住時(shí)間：二期預(yù)計(jì)2016年10月交付

一期預(yù)計(jì)2015年10月交付

物業(yè)公司：保利物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.3元/平方米*月

綠化率：45%

容積率：3.52

車位：4217（地面287,商業(yè)屋面978,地下2952,其中住宅地下2192）

暖氣：市政供燃?xì)?/p>

供水：市政供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、集中商業(yè)（歐尚、居然之家）

中小學(xué)：寧安路小學(xué)、福州路小學(xué)、格蘭德中學(xué)

幼稚園：丑小鴨幼兒園、金藝幼兒園、心語幼兒園、青島市實(shí)驗(yàn)幼兒園

綜合商場：佳世客、麥凱樂、易初蓮花

醫(yī)院：浮新醫(yī)院、新永安醫(yī)院、市北區(qū)平安醫(yī)院

郵局：浮山后郵電所、市北區(qū)郵政局、遼陽東路郵政局

銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、工商銀行、華豐農(nóng)村合作銀行、交通銀行

其他：夾嶺山生態(tài)公園、雙山生態(tài)公園

樓座展示：共13棟住宅，總戶數(shù)2365戶，當(dāng)期戶數(shù)844戶

3、大都匯

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月首次開盤

入住時(shí)間： 預(yù)計(jì)2015年12月31日

物業(yè)公司：暫無資料

物業(yè)費(fèi)：待定

綠化率：40%

容積率：2.40

車位：暫無資料

暖氣：市政統(tǒng)一供暖

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：中小學(xué)：益陽路小學(xué)、四流南路小學(xué)

幼兒園：四方實(shí)驗(yàn)幼兒園

醫(yī)療：青島市中心醫(yī)院

樓座展示：建有11棟高層住宅樓，總戶數(shù)1325戶

4、鑫源向上

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年11月

配套信息

物業(yè)公司：暫無

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率：30%

容積率：3.5

車位：1:1配比，除地下車庫外還有24個(gè)地上停車位

暖氣：市政統(tǒng)一供暖

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：商業(yè)配套齊全：麥德龍、美特好、家樂福、潤信農(nóng)貿(mào)市場、新市北利群、佳世客超市、麥凱樂超市、歐尚超市、凱德廣場

酒店：尼斯超五星級酒店

學(xué)校：市北實(shí)驗(yàn)幼兒園、寧安路小學(xué)、福州路小學(xué)、東勝路小學(xué)、青島23中學(xué)校青島16中、理工大學(xué)東校區(qū)

醫(yī)院：第六人民醫(yī)院、平安醫(yī)院、市北區(qū)中醫(yī)院分院、新婦幼醫(yī)院、新永安醫(yī)院、浮新醫(yī)院等

銀行：農(nóng)行、交行、工行

樓座展示：項(xiàng)目共有4棟樓，由3棟19F和1棟23F的組成。

5、中聯(lián)自由港灣

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月

2013年8月24日

入住時(shí)間：2014年12月

物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司

物業(yè)費(fèi)：待定

綠化率：30%

容積率：6.58

土地年限：50年

配套設(shè)施：中小學(xué)：上海路小學(xué)、大沽路小學(xué)、海逸小學(xué)、包頭路小學(xué)、四中、六中、九中、十一中

幼稚園：海逸幼兒園

綜合商場：中山路國貨、第一百盛、悅喜客來、即墨路小商品城等

醫(yī)院：市立醫(yī)院、青醫(yī)附院

郵局：堂邑路郵政支局

銀行：交通銀行（市北三支行）、工商銀行（市場三路分理處）、農(nóng)業(yè)銀行（中山路分理處）、招商銀行（中山路分理處）、郵政儲(chǔ)蓄

樓座展示：2棟39層海景公寓，4層商業(yè)廣場。規(guī)劃用戶1405戶

車位：地下兩層停車451個(gè)

暖氣：地暖

供水：二次供水

6、泰成玲瓏郡

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月16日一期首次開盤

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015入住配套信息

物業(yè)公司：暫無

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率：39.30%

容積率：2.44

車位：共1080個(gè)機(jī)動(dòng)車位，地上地下均有，以地下為主，車輛配比為1：1.7

暖氣：市政統(tǒng)一供暖

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：中小學(xué)：青島博文小學(xué)、河西小學(xué)、長泰小學(xué)、長泰中學(xué)

幼稚園：長沙路幼兒園、小彩虹幼兒園、啟惠幼兒園、紅黃藍(lán)幼稚園

醫(yī)院：青島市中心醫(yī)院、齊魯醫(yī)院、河西門診、保兒社區(qū)門診

其他：河西景觀帶

綜合商場：規(guī)劃中的麥凱樂、佳世客

小區(qū)內(nèi)將建有綜合超市 、下沉式廣場

樓座展示：泰成玲瓏郡由15棟18層高層組成，總戶數(shù)1603戶。其中1號樓，共144套房源，主力戶型為85-92套二套三戶型，兩梯四戶，雙氣，車位，寬帶等，健身廣場

樓座展示：2棟10層、1棟16層、2棟17層、4棟18層

1、珠山名苑二期

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月中學(xué)開盤

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年5月交房

物業(yè)公司：青島鴻潤達(dá)有限公司

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率：40%

容積率：2.50

車位：700輛

暖氣：集中供暖

供水：市政供水

土地年限：40年

配套設(shè)施：中小學(xué)：隱珠中學(xué)、隱珠小學(xué)

綜合商場：盛客隆購物廣場、紅星美凱龍、麥凱樂

醫(yī)院：開發(fā)區(qū)醫(yī)院

郵局：郵政儲(chǔ)蓄

銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、光大銀行，農(nóng)商銀行

2、盛世華章

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年12月底

物業(yè)公司：暫無資料

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率： 25%

容積率：4.73

車位：地下車位：425個(gè)，地上車位50個(gè)。共475輛。車位配比：1： 0.8

暖氣：集體供暖

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：中小學(xué)：珠江路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)

幼稚園：金色搖籃幼兒園

綜合商場：佳世客、麥凱樂、瑞泰利群、家佳源、世紀(jì)商貿(mào)城

醫(yī)院：青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一人民醫(yī)院

銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、恒豐銀行、深發(fā)展銀行

其他：休閑廣場：市民廣場、丁家河公園、高爾夫體育公園、唐島灣公園。

物業(yè)用房、聯(lián)防居委會(huì)、公共廁所、門衛(wèi)。

樓座展示：由2棟29層與2棟33層高層組成。總戶數(shù)531戶

1、藍(lán)灣智谷

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月31日

入住時(shí)間：2014-12-31

物業(yè)公司：青島新時(shí)代物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)：8元/6元

綠化率：13%

容積率：2.20

車位：314

暖氣：供暖

供水：市政供水

土地年限：50

配套設(shè)施：暫無資料

樓座展示：1號樓5層、2號樓5層、3號樓5層、4號樓5層、5號樓9層。4棟5層，1棟9層。

2、青島天安數(shù)碼城

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月檀府開盤

入住時(shí)間：待定

物業(yè)公司：天安物業(yè)管理有限公司（國家一級資質(zhì)）

物業(yè)費(fèi)：暫無

綠化率：25%

容積率：1.5

車位：447個(gè)（審核加上高層車位）

暖氣：暫無

供水：暫無

土地年限：產(chǎn)業(yè)樓40年，住宅70年

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部配套：商業(yè)面積占地4萬平，包含風(fēng)情商業(yè)街、園區(qū)會(huì)所等

中小學(xué)：城陽實(shí)驗(yàn)二小、仲村小學(xué)、田村小學(xué)、城陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城陽實(shí)驗(yàn)三小、十五中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第四中學(xué)

幼兒園：城陽實(shí)驗(yàn)幼兒園、北京紅黃藍(lán)、貝斯特幼兒園

綜合商場：

利群、家佳源、特易購（在建）、大潤發(fā)

醫(yī)院：城陽人民醫(yī)院

樓座展示：3-18層

1、海爾御品華府

開盤時(shí)間：2014年8月

入住時(shí)間：2015年11月30日

物業(yè)公司：萬海物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：暫無資料

綠化率：35%

容積率：1.14

車位：未知

暖氣：統(tǒng)一供暖

供水：統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：公園：云溪公園、膠州公園、三里河公園

醫(yī)院：興華醫(yī)院、中心醫(yī)院

學(xué)校：昌新小學(xué)開發(fā)區(qū)中學(xué)

商業(yè)：韓國風(fēng)情商業(yè)街、周家灘商業(yè)街

銀行：建設(shè)銀行、中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄

2、保利海上羅蘭

開盤時(shí)間：2014年8月中旬加推207#,2014年3月15日推出中央景觀瞰海樓王〖花語岸〗組團(tuán)，預(yù)計(jì)12月下旬加推商鋪,2013年10月19日加推，2011年12月1日加推78套高層房源,2011年10月16日,2013年7月底加推205#。

入住時(shí)間：2014年4月二期別墅交付，6月二期部分高層交付。2015年10月四期沿河高層交付。

物業(yè)公司：保利物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：高層1.90元/平方米?月（含電梯費(fèi)）；別墅4.50元/平方米?月

綠化率：35%

容積率：1.40

車位：別墅車位配比1:1

暖氣：集中供暖

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、大型會(huì)所、商業(yè)街

中小學(xué)：膠南市實(shí)驗(yàn)小學(xué)濱海分校、第六中學(xué)

幼稚園：濱海小學(xué)幼兒園

綜合商場：我家建材商場、紅星美凱龍、利群便利、魯疆購物城、好日子農(nóng)貿(mào)市場、利群購物中心

醫(yī)院：膠南開發(fā)區(qū)醫(yī)院、人民醫(yī)院

銀行：建設(shè)銀行、華夏銀行、工商銀行

3、果嶺藝墅

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月第開盤

入住時(shí)間：2014年年底

物業(yè)公司：青島藝墅酒店管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：待定

綠化率：40.1%

容積率：0.53

車位：310車庫及訪客車位

暖氣：市政供暖

供水：市政自來水

土地年限：40年

配套設(shè)施：周邊環(huán)境配套：周邊環(huán)境：嶗山風(fēng)景區(qū)、海泉灣溫泉、奧特萊斯購物中心；醫(yī)療：一座占地40余畝的綜合性醫(yī)院，以及能容納350個(gè)床位的老年公寓；教育：山東大學(xué)青島分校、中國海洋大學(xué)。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)部按照城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃有6所幼兒園，3所小學(xué)，2所中學(xué)；商業(yè)：濱水城市商業(yè)中心，包括集中型商業(yè)、零售型商業(yè)、生態(tài)型寫字樓、三四星級的酒店式公寓，溫泉療養(yǎng)中心，五星級酒店以及全國第三大的國際博覽中心。

樓座展示：總共243戶,地下一層，地上兩層，共三層，前二后三。

4、萬達(dá)海公館

開盤時(shí)間： 預(yù)計(jì)2014年8月底9月初首次開盤

入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2016年10月交房

物業(yè)公司：青島萬達(dá)商業(yè)管理公司

物業(yè)費(fèi)：暫無

綠化率：暫無資料

容積率：暫無資料

車位：20417個(gè)

暖氣：中央空調(diào)

供水：市政統(tǒng)一供水

土地年限：70年

配套設(shè)施：學(xué)校：開發(fā)區(qū)一中、辛島小學(xué)

醫(yī)院：薛家島醫(yī)院

其他：青島保稅區(qū)

萬達(dá)廣場、幼兒園、江蘇路小學(xué)、育才中學(xué)、醫(yī)院、游艇生產(chǎn)基地、濱海商業(yè)街。

樓座展示：總戶數(shù)約3萬戶

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