北京9月成交房?jī)r(jià)
看了半個(gè)月房，心里還空空的，沒有遇見一套非常喜歡，非買不可的房子。因自住的房子一點(diǎn)沒有賣出的跡象，我們看房總價(jià)也從原定的450W降到了350W以內(nèi)，從70平左右的小三居到60平左右的小兩居了，(二套房首付款得70%)。
梳理了一下，目前看過，中和大環(huán)境和學(xué)區(qū)因素，能住的也只有3-4套。一套305萬/58P，一套345W/62P，一套350W/71P，一套330W/60P.其中第一套和第二套戶型一模一樣，一個(gè)四層一個(gè)五層；第二套新裝修空置，但難還價(jià)。更因第二次去看房量尺寸的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)兩套套內(nèi)面積幾乎一樣，就果斷放棄了第二套。第三套和第一套是前后樓，但第三套是頂層，裝修不錯(cuò)。芽爹很是相中它單價(jià)便宜，但我一直就不喜歡，雖南北向但不通透，北向小臥室只開了個(gè)朝西的小窗戶，很暗。一個(gè)門洞還有東西向的很多家，樓道臟亂。更讓我忌諱的南臥室陽臺(tái)外有根煙囪，雖說是供暖的，說是沒有氣味啥的，就風(fēng)水上我就不舒服，原諒我的迷信吧。
最后也就剩第一套和第四套了，第一套也就是我們買的那套，雖說和第三套就是前后樓，但是央產(chǎn)職工樓，（第三套是回遷和職工混居的，所以臟亂。后來簽協(xié)議的時(shí)候才知道的）樓道干凈整潔。房子是零幾年孩子結(jié)婚裝修的，不顯舊。一南一北倆臥室，中間小廳加明廚暗衛(wèi)。下樓就是公園。上民族團(tuán)結(jié)小學(xué)，學(xué)校屬于普小，但是硬件是西城數(shù)一二的，面積大啊。小學(xué)近拐個(gè)彎就到。中學(xué)對(duì)口三帆、十三分，實(shí)在不行就上7中，就在隔壁。家近是個(gè)寶，芽娘現(xiàn)在深有體會(huì)。第四套是育翔學(xué)區(qū)，頂層，房型很方正明廚明衛(wèi)，看著就舒服。單位大院里，北面有單位食堂，做飯時(shí)間由抽油煙機(jī)噪音，但不明顯，北向也有仨煙囪，但不正對(duì)著。
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樓盤名：海悅公館
所在區(qū)：大興區(qū)
購(gòu)買時(shí)間或看房時(shí)間：2012年5月30號(hào)購(gòu)買
樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)2萬，總價(jià)172萬
優(yōu)惠：無
學(xué)區(qū)：大興二小4
優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透
缺點(diǎn)：離地鐵稍遠(yuǎn)
房?jī)r(jià)漲跌情況：無變化
樓盤名：沿海賽洛城
所在區(qū)：朝陽區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶
看房時(shí)間：2014年6月
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛(wèi)南北朝向，建面134平
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)3.6萬，總價(jià)488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）
優(yōu)惠：鏈家優(yōu)惠了1300的中介費(fèi)（中介費(fèi)13萬）
學(xué)區(qū)：垂楊柳小學(xué)、紅黃藍(lán)雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學(xué)。
優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號(hào)線，小區(qū)成熟以前在這邊住過兩年
缺點(diǎn)：百子灣路比較堵
房?jī)r(jià)漲跌情況：4月份要買我這個(gè)戶型房?jī)r(jià)要550萬左右，因?yàn)榉恐髦辟I別的房子，我覺得買的還挺值得，因?yàn)橥瑧粜?層的賣515萬不議價(jià)。我就果斷下的定金。
戶型圖跟這個(gè)一樣，只是我的客廳是落地窗。 本文資料來自北京媽媽網(wǎng)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明原出處，更多詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：
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