離婚房產(chǎn)如何分割

結(jié)婚就是件花錢又麻煩的事情，而離婚也不是盞省油的燈。房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分割、孩子的撫養(yǎng)權(quán)等等，都是離婚當(dāng)事人需要直面的問題。下面我們就來講講離婚房產(chǎn)如何分割！

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、是否照顧撫養(yǎng)子女等。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

若離婚大戰(zhàn)開打，那么必然牽扯到財產(chǎn)分割這道難題。那么，離婚財產(chǎn)如何分割呢？下面就跟著媽網(wǎng)百科一起來了解下吧！

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。

對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，采協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定；一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。一般來說，夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

離婚后，為孩子和房子搶紅了眼？不要忘了，債務(wù)也要理一理哦。那么，離婚債務(wù)怎么分？下面就跟著媽網(wǎng)百科一起來了解下吧！

一、若該筆債務(wù)是原夫妻一方個人債務(wù)，即使該債務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)，該債務(wù)在離婚后仍應(yīng)由其個人來負(fù)責(zé)歸還。這種情況應(yīng)符合以下條件：

1、債務(wù)是原夫妻一方個人獨自所負(fù)，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更沒有與其一同前往借債；

2、借到的款項或所負(fù)的債務(wù)，都由其個人使用，且用于其私人為目的，而沒有用于家庭的有關(guān)開支。如：用于贈與，請其朋友吃喝玩樂，用于賭博、吸毒等；

3、要有足夠的證據(jù)證明該款系個人獨自所借（如個人出具借據(jù)等）及用于其個人使用。

二、若該債務(wù)屬夫妻共同債務(wù)，則該債務(wù)的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)夫妻離婚的方式和對債務(wù)的約定或規(guī)定來確定由一方或雙方承擔(dān)。

1、對協(xié)議離婚時約定債務(wù)均由雙方共同負(fù)擔(dān)，或?qū)餐瑐鶆?wù)的負(fù)擔(dān)未作明確約定的，則該債務(wù)應(yīng)由原夫妻二人共同負(fù)擔(dān)。

2、如協(xié)議離婚及法院調(diào)解離婚中對債務(wù)的承擔(dān)作了分擔(dān)，即由原夫妻二人各負(fù)責(zé)其中的一筆或幾筆債務(wù)的，則該債務(wù)應(yīng)由約定償還人予以歸還，但原配偶方對此應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。按上述方法處理僅限于下列二種情況：一是離婚形式必須是協(xié)議離婚或法院調(diào)解離婚，法院判決離婚除外；二是對某一共同債務(wù)由誰償還作了明確約定。

3、法院對離婚案件共同債務(wù)的分擔(dān)作了判決處理的，應(yīng)以判決意見來確定共同債務(wù)由誰來償還，即可由原夫妻中的一人來承擔(dān)債務(wù)。

4、法院審理離婚案件時，因雙方當(dāng)事人未舉證，致使法院在對該離婚案作調(diào)解或判決結(jié)案時遺漏若干共同債務(wù)的，當(dāng)債權(quán)人起訴要求債務(wù)人償還債務(wù)時，一般應(yīng)以夫妻雙方作為共同被告，判令兩被告共同償還債權(quán)人的債務(wù)。因為對債權(quán)人來說，原夫妻二人都有義務(wù)償還共同債務(wù)，既然法院在處理離婚案件時，對該債務(wù)遺漏，那么其二人在解除婚姻關(guān)系后仍舊都有義務(wù)償還共同債務(wù)。

對于不合適的兩人而言，離婚自然是一種解脫?？僧吘箘偨?jīng)歷過一場離婚戰(zhàn)，存在強烈的孤獨、寂寞和失落心理也是正常的。那么，離婚后應(yīng)該如何調(diào)整心態(tài)呢？下面一起來看看吧！

1、移情方法。短時間內(nèi)可以將主要精力用到工作和學(xué)習(xí)中去，暫時遺忘眼前的不愉快，使心情趨于好轉(zhuǎn)。

2、改變環(huán)境。如果周圍的人對自己的離婚時間表示出的“好奇”讓自己很不舒服，或者現(xiàn)在居住的房子里有太多傷心的回憶，不妨嘗試讓自己遠(yuǎn)離這些傷心和是非之地。

3、感情支援。親人和朋友是離婚人士訴說內(nèi)心痛苦的最好傾聽者，向他們傾訴自己的煩惱，糟糕透了的心情也許會有所好轉(zhuǎn)哦。

4、心理咨詢。如果通過自我努力始終無法消除離異帶來的傷痛，那么，為了保持心理健康狀態(tài)，避免產(chǎn)生抑郁癥、焦慮癥、失眠癥等心理問題，最好盡快向心理醫(yī)生求助，進(jìn)行心理干預(yù)。

為了孩子，所以要和另一半湊合著過下去？但是，如果在夫妻感情不好的情況下不離婚，對孩子的傷害也許會更大哦。在媽網(wǎng)百科看來，離婚后正確教育孩子，將離婚對孩子造成的傷害降至最低，才是上上之策哦。那么，離婚后怎么教育孩子？下面一起來看看吧！

1、如何告訴孩子離婚的真相？

離婚后的父母應(yīng)先處理好對彼此的憤怒和愧疚，然后再心平氣和地告訴孩子離婚的真相。盡管與不同年齡孩子談話的內(nèi)容會有所不同，但都應(yīng)強調(diào)一點，就是無論怎樣，你們都會永遠(yuǎn)愛他和照顧他。記住：孩子并不需要對細(xì)節(jié)知道得很詳細(xì)，重要的是讓他知道，父母雖然分開了，但誰也不會在孩子的世界里消失。相信隨著孩子的成長，他會明白，也會理解的。

2、離婚后的父母切忌把孩子當(dāng)作報復(fù)對方的工具

離婚后的父母最愚蠢的做法就是要把孩子據(jù)為己有，讓他跟自己一起恨一個人。父母之間的敵意，既會使孩子恐懼和不安，產(chǎn)生心理負(fù)擔(dān)，也會給他樹立反面的榜樣，做出傷害親情的舉動。請您記?。寒?dāng)您向離異對方“射箭”的時候，這些“箭”要首先射穿孩子的身體才會到達(dá)離異對方的那邊。

3、離婚后切忌過度溺愛孩子或冷落孩子

面對孩子的時候，一方面要給予其真誠的關(guān)愛和呵護(hù)，關(guān)心他在幼兒園或?qū)W校的生活、學(xué)習(xí)情形，讓他不會覺得被冷落；另一方面，也應(yīng)該培養(yǎng)孩子的獨立性，不要嬌慣他。因為對單親孩子而言，將來會碰到更多的困難，從小培養(yǎng)堅強、自立的性格，對他大有好處。

4、做孩子的好榜樣

幼兒模仿能力強，會受父、母親情緒的影響。因此與孩子在一起生活的單親，一定要善于克制自己的消極情緒，調(diào)節(jié)好自身的心態(tài)，積極、堅強地面對現(xiàn)實，給孩子樹立榜樣。這樣，您的孩子才有依靠，才不會感到自卑，才能積極進(jìn)取。

5、鼓勵孩子與人交往

鼓勵孩子大膽地去交朋友、參加各類社交活動。家長可以讓孩子邀請小朋友來家里玩，孩子只有通過與同伴的交往，才能消除心中的不快，改善人際關(guān)系，發(fā)展個性。

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