青島買(mǎi)房
1、海爾鼎世華府
位于新市北和李滄區(qū)交界，地理位置有約，周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng)，生活購(gòu)物十分便利，5月底開(kāi)盤(pán)3期西側(cè)是山體公園，距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中，鬧中取靜，東側(cè)是李村河的中游，正在整治中，未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見(jiàn)性美好。均價(jià)9900元/㎡。
位于新市北和李滄區(qū)交界，地理位置有約，周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng)，生活購(gòu)物十分便利，5月底開(kāi)盤(pán)3期西側(cè)是山體公園，距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中，鬧中取靜，東側(cè)是李村河的中游，正在整治中，未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見(jiàn)性美好。均價(jià)9900元/㎡。
海爾鼎世華府旁紅黃藍(lán)親子園、雅思貝爾幼兒園、巴洛克嬰幼兒早教總心等，這些可為寶寶提供優(yōu)越的學(xué)前教育的高品質(zhì)幼兒園，就成為了爸爸媽媽們的優(yōu)越選擇。而距海爾鼎世華府步行不需5分中即可抵達(dá)的浮山路小學(xué)、書(shū)院路小學(xué)，即可為業(yè)主子女提供品質(zhì)教育服務(wù)。此外，李滄路小學(xué)、李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)由項(xiàng)目出發(fā)乘公交10分鐘內(nèi)均可抵達(dá)，十分便捷。而孩子就近入學(xué)，也能夠方便家長(zhǎng)接送，讓家長(zhǎng)安心放心。
除現(xiàn)有豐富教育資源外，東李作為極具發(fā)展?jié)摿Φ闹脴I(yè)熱土，新配建高品質(zhì)學(xué)校層出不窮，如：投資3億元“最貴學(xué)?！薄鄭u實(shí)驗(yàn)初中李滄分校位于麥坡社區(qū)，預(yù)計(jì)明年開(kāi)工2015年招生。升學(xué)率常年位居青島前列的重點(diǎn)高中58中距海爾鼎世華府僅2公里，62中、63中、64中等也為孩子就學(xué)提供更多選擇，書(shū)香氛圍濃厚。
2、偉東幸福之城湖山美地
偉東幸福之城湖山美地是偉東·幸福之城的第四期項(xiàng)目，是本地開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)5年集大成之作，位于世園生態(tài)都市新區(qū)，據(jù)李滄中央居住區(qū)（CLD）核心，占地40余萬(wàn)平米，西臨老虎山，東眺臥龍山，內(nèi)含近萬(wàn)平米的自然湖泊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，得享?yè)頌嘲l(fā)展和城市北上優(yōu)勢(shì)。區(qū)域成熟，各項(xiàng)配套日漸完善。均價(jià)9300元/㎡。
青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)是繼江蘇路小學(xué)之后的第二所市級(jí)公立小學(xué)，位于位于李滄區(qū)黑龍江中路以西、上王埠G區(qū)項(xiàng)目東南側(cè)。規(guī)劃占地面積2.1公頃，30個(gè)教學(xué)班，6年學(xué)制。學(xué)校將于今年開(kāi)工建設(shè)，2015年秋季開(kāi)學(xué)啟用。
偉東幸福之城正好處于黑龍江中路，這里業(yè)主的孩子將優(yōu)先受益，就讀頂尖學(xué)府，讓孩子贏在人生的起跑線上。除了島城頂尖的小學(xué)，湖山美地周邊有紅黃藍(lán)、金水育賢等幼兒園，以及李村小學(xué)、63中、58中、中國(guó)海洋大學(xué)、山東外貿(mào)學(xué)院等大中小學(xué)校，另外湖山美地也將自配一所全日制小學(xué)和兩所幼兒園，讓孩子在父母最放心的距離內(nèi)享受最好的教育，成功打造一站式高質(zhì)量教育。
3、綠城理想之城
綠城理想之城屬李滄區(qū)樓盤(pán)，是中央居住區(qū)的核心部分和啟動(dòng)板塊，綠城理想之城的居住理念，對(duì)整個(gè)中央居住區(qū)而言起到引導(dǎo)和示范作用，是青島中央居住區(qū)的重中之重。綠城理想之城總建筑面積約210萬(wàn)平。開(kāi)發(fā)周期7—8年時(shí)間，綠城理想之城一期藍(lán)庭售罄，二手房在售。綠城理想之城西子公寓和御園幾近售罄，藍(lán)岸目前有少量房源在售。藍(lán)庭、御園、西子公寓已經(jīng)交付、業(yè)主入住。目前誠(chéng)園預(yù)計(jì)9月底開(kāi)盤(pán)，全部為10—18層半山小高層，戶型面積為70—145平，均價(jià)9300元/㎡。
單就教育方面來(lái)講，綠城從幼兒園，到小學(xué)，到中學(xué)，甚至是老年大學(xué)，都力求做到城中自備。據(jù)了解，綠城理想之城規(guī)劃有10所學(xué)校，目前李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已全面招生，專為老年業(yè)主打造的頤樂(lè)學(xué)院也已投入使用，而最引人注目的育才中學(xué)，就在綠城理想之城三期新品誠(chéng)園的東側(cè)，中間僅有一街之隔。如此得天獨(dú)厚的地理位置，勢(shì)必將令綠城理想之城打造成李滄東最耀眼的學(xué)區(qū)房。
項(xiàng)目周邊李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已經(jīng)招生，育才中學(xué)位于誠(chéng)園東側(cè)，簽訂合約的育才中學(xué)共54班預(yù)計(jì)15年招生，掛著區(qū)域性“牌子”的幼兒園，還有大名鼎鼎的私立中學(xué)，好學(xué)校配上優(yōu)質(zhì)的品牌建設(shè)，孩子們的學(xué)習(xí)家長(zhǎng)也可以少操點(diǎn)心了。
4、嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域
嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域作為嘉凱城高端住宅的首推產(chǎn)品，總建筑面積16.8萬(wàn)㎡，容積率僅為1.096，是青島市區(qū)稀缺的低密度純住宅社區(qū)。產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，由13-18層的高層、六層電梯洋房、聯(lián)排別墅組成，其中，各業(yè)態(tài)戶型較為豐富：山藏小高層主力面積為60-120㎡；林隱洋房主力面積為135-180㎡；歸園別墅面積為229-305㎡。戶型設(shè)計(jì)合理，面積適中。均價(jià)9200元/㎡。
嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域?qū)W區(qū)配套資源豐富，北師大幼兒園已經(jīng)正式入駐東方龍域，而且上海“愉快教育”已與青島嘉凱城項(xiàng)目簽署合作辦學(xué)協(xié)議。除了教育資源，東方龍域的低碳社區(qū)概念，引進(jìn)五大科技系統(tǒng)，方便社區(qū)生活。而且項(xiàng)目距離李村商圈僅有5分鐘車(chē)程，十分方便。
5、中南世紀(jì)城
青島中南世紀(jì)城東起規(guī)劃公園，南至唐山路，西臨重慶路，北靠十梅庵路?？偨婕s180萬(wàn)平米，小區(qū)內(nèi)住宅戶型以板樓為主，高層和小高層高低結(jié)合。住宅內(nèi)緊外松圍合形成每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的集中的大花園。中南世紀(jì)城根據(jù)相關(guān)規(guī)定配建地下車(chē)庫(kù)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街及各種公建設(shè)施。均價(jià)8500元/㎡。
在距離上，這一塊兒離市區(qū)稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，但地鐵M3號(hào)線規(guī)劃了重慶路站，距離將不再是距離。從市政府出發(fā)，坐374路公交車(chē)到藍(lán)山灣，在一路較為暢通的情況下用了50分鐘。教育配套也是非常的完善，門(mén)口就是青島二十七中，此外小區(qū)內(nèi)還會(huì)配套48班小學(xué)兩所。并配建57班幼兒園三所。青島市重點(diǎn)規(guī)劃的大棗園小學(xué)、南嶺小學(xué)今年開(kāi)建。
6、陽(yáng)光香蜜湖
陽(yáng)光香蜜湖項(xiàng)目地處李滄生態(tài)區(qū)核心圈——文昌閣生態(tài)居住區(qū)、十梅庵生態(tài)居區(qū)交壤地，李滄區(qū)投資50億元打造的“板橋鎮(zhèn)新城”規(guī)劃范圍內(nèi)。地鐵M1號(hào)線興國(guó)路站路過(guò)項(xiàng)目，距M3號(hào)線重慶中路站僅2公里，交通便捷，升值空間巨大。陽(yáng)光香蜜湖是一個(gè)小型社區(qū)，對(duì)于不喜歡人多追求安靜的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。二期房源位于一期的西邊，距離重慶中路相對(duì)更遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離了主干道，減少了噪音與灰塵，這是一個(gè)極大的利好。均價(jià)8500元/㎡。
陽(yáng)光香蜜湖在售的均為大戶型，青島地區(qū)已經(jīng)開(kāi)放單獨(dú)二胎政策，很適合準(zhǔn)備要二胎或者已經(jīng)有二胎的家庭。陽(yáng)光香蜜湖社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有一所8班的幼兒園，預(yù)計(jì)將于二期交房時(shí)投入使用，業(yè)主將會(huì)有優(yōu)先入托及學(xué)費(fèi)方面的優(yōu)惠，但是一些具體的細(xì)節(jié)還在制定中。項(xiàng)目南邊有李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，步行大概需要10分鐘左右，這是一所公辦幼兒園，前身是李滄機(jī)關(guān)第二幼兒園，不論口碑還是教學(xué)質(zhì)量都很好，目前的學(xué)費(fèi)為520元/月，每年6月份進(jìn)行招生，但是由于報(bào)名人數(shù)太多，入托難度很大。陽(yáng)光香蜜湖目前暫定的劃片小學(xué)為永和路小學(xué)，從項(xiàng)目步行10分即可到達(dá)，永和路小學(xué)共有16班，教學(xué)規(guī)模及教學(xué)質(zhì)量在李滄區(qū)已經(jīng)是很好的了。
7、COCO蜜城
COCO蜜城位于虎山路和順河支路的交匯處（虎山路小學(xué)的北側(cè)）?？傉嫉孛娣e4.7萬(wàn)㎡，建筑面積15萬(wàn)㎡，以24-26層高層為主。COCO蜜城繁華購(gòu)物與商業(yè)休閑并存——項(xiàng)目周邊商業(yè)配套十分完善，西靠滄口商圈，南鄰李村商圈，距李村商圈步行十分鐘，完全滿足日常的購(gòu)物、休閑、健身、娛樂(lè)所需。城市主干道與地鐵M2、M3、號(hào)線結(jié)合，虎山路、金水路、九水路、重慶路、夏莊路、308國(guó)道等眾多道路在本區(qū)域形成了高度密集的交通網(wǎng)絡(luò)，十幾條公交線路穿梭其間。 均價(jià)9800元/㎡。
COCO蜜城算是很標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房了，重點(diǎn)學(xué)校資源非常的多，對(duì)面是虎山路小學(xué)走過(guò)去也就2分鐘；小區(qū)里還有配套9班制幼兒園，這樣寶貝上學(xué)很安全。周?chē)€有紅黃藍(lán)幼兒園，李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園。小區(qū)附近還有李村小學(xué)、李滄小學(xué)、58中、3中、61中、62中
8、中海玫瑰庭院
玫瑰庭院項(xiàng)目北依天水路，南鄰世園大道，東鄰濱海大道。項(xiàng)目西側(cè)是政府投資了30個(gè)億重點(diǎn)打造的2014年世園會(huì)。項(xiàng)目東側(cè)是世園會(huì)配套項(xiàng)目——世園村（其中包括五星級(jí)酒店、新聞中心等服務(wù)配套。）由此玫瑰庭院項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)在世園會(huì)內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目。東側(cè)濱海大道貫穿城市南北，驅(qū)車(chē)南下，15分鐘可以到達(dá)嶗山CBD及石老人海水浴場(chǎng)，匯集了麗達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)，樂(lè)天瑪特，索菲亞酒店等購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所；20分鐘就可以到達(dá)香港中路。均價(jià)13000元/㎡。
玫瑰庭院項(xiàng)目周邊的文化氛圍也十分濃厚，玫瑰庭院社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有12班幼兒園，同時(shí)項(xiàng)目周邊人文氛圍濃厚，有青島二中、中國(guó)海洋大學(xué)，青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島第一國(guó)際學(xué)校、海軍潛艇學(xué)院、體育學(xué)院、恒星學(xué)院、酒店管理學(xué)院等知名院校環(huán)伺左右。
9、青島萬(wàn)科生態(tài)城
萬(wàn)科生態(tài)城位于李滄區(qū)金水路以北、廣水路以南、東川路兩側(cè)、青島體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校以西， 2014年世界園藝博覽會(huì)主展場(chǎng)距離本項(xiàng)目北側(cè)不到1公里，三面環(huán)山提供了天然生態(tài)的居住環(huán)境，首開(kāi)區(qū)將利用原有李村河水系，打造7萬(wàn)平方米的生態(tài)公園。地處青島南北交通要道——濱海大道，濱海大道是青島時(shí)尚生活走廊，沿線多為高端社區(qū)。均價(jià)12000元/㎡。
項(xiàng)目位于濱海大道與金水路交匯處，交通道路發(fā)達(dá)，行車(chē)至嶗山海邊僅需15分鐘；區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，名校薈萃，中國(guó)海洋大學(xué)、潛艇學(xué)院、酒店管理學(xué)院、青島大學(xué)等高等學(xué)府云集。恒星實(shí)驗(yàn)幼兒園、下王埠幼兒園、陽(yáng)光育才幼兒園、李滄區(qū)少年宮東部藝校、青島東川路小學(xué)、青島下河小學(xué)現(xiàn)有64中學(xué)、58中學(xué)、青島2中等大中小學(xué)校也環(huán)布周?chē)?/p>
1、海爾鼎世華府
位于新市北和李滄區(qū)交界，地理位置有約，周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng)，生活購(gòu)物十分便利，5月底開(kāi)盤(pán)3期西側(cè)是山體公園，距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中，鬧中取靜，東側(cè)是李村河的中游，正在整治中，未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見(jiàn)性美好。均價(jià)9900元/㎡。
海爾鼎世華府旁紅黃藍(lán)親子園、雅思貝爾幼兒園、巴洛克嬰幼兒早教總心等，這些可為寶寶提供優(yōu)越的學(xué)前教育的高品質(zhì)幼兒園，就成為了爸爸媽媽們的優(yōu)越選擇。而距海爾鼎世華府步行不需5分中即可抵達(dá)的浮山路小學(xué)、書(shū)院路小學(xué)，即可為業(yè)主子女提供品質(zhì)教育服務(wù)。此外，李滄路小學(xué)、李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)由項(xiàng)目出發(fā)乘公交10分鐘內(nèi)均可抵達(dá)，十分便捷。而孩子就近入學(xué)，也能夠方便家長(zhǎng)接送，讓家長(zhǎng)安心放心。
除現(xiàn)有豐富教育資源外，東李作為極具發(fā)展?jié)摿Φ闹脴I(yè)熱土，新配建高品質(zhì)學(xué)校層出不窮，如：投資3億元“最貴學(xué)校”——青島實(shí)驗(yàn)初中李滄分校位于麥坡社區(qū)，預(yù)計(jì)明年開(kāi)工2015年招生。升學(xué)率常年位居青島前列的重點(diǎn)高中58中距海爾鼎世華府僅2公里，62中、63中、64中等也為孩子就學(xué)提供更多選擇，書(shū)香氛圍濃厚。
2、偉東幸福之城湖山美地
偉東幸福之城湖山美地是偉東·幸福之城的第四期項(xiàng)目，是本地開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)5年集大成之作，位于世園生態(tài)都市新區(qū)，據(jù)李滄中央居住區(qū)（CLD）核心，占地40余萬(wàn)平米，西臨老虎山，東眺臥龍山，內(nèi)含近萬(wàn)平米的自然湖泊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，得享?yè)頌嘲l(fā)展和城市北上優(yōu)勢(shì)。區(qū)域成熟，各項(xiàng)配套日漸完善。均價(jià)9300元/㎡。
青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)是繼江蘇路小學(xué)之后的第二所市級(jí)公立小學(xué)，位于位于李滄區(qū)黑龍江中路以西、上王埠G區(qū)項(xiàng)目東南側(cè)。規(guī)劃占地面積2.1公頃，30個(gè)教學(xué)班，6年學(xué)制。學(xué)校將于今年開(kāi)工建設(shè)，2015年秋季開(kāi)學(xué)啟用。
偉東幸福之城正好處于黑龍江中路，這里業(yè)主的孩子將優(yōu)先受益，就讀頂尖學(xué)府，讓孩子贏在人生的起跑線上。除了島城頂尖的小學(xué)，湖山美地周邊有紅黃藍(lán)、金水育賢等幼兒園，以及李村小學(xué)、63中、58中、中國(guó)海洋大學(xué)、山東外貿(mào)學(xué)院等大中小學(xué)校，另外湖山美地也將自配一所全日制小學(xué)和兩所幼兒園，讓孩子在父母最放心的距離內(nèi)享受最好的教育，成功打造一站式高質(zhì)量教育。
3、綠城理想之城
綠城理想之城屬李滄區(qū)樓盤(pán)，是中央居住區(qū)的核心部分和啟動(dòng)板塊，綠城理想之城的居住理念，對(duì)整個(gè)中央居住區(qū)而言起到引導(dǎo)和示范作用，是青島中央居住區(qū)的重中之重。綠城理想之城總建筑面積約210萬(wàn)平。開(kāi)發(fā)周期7—8年時(shí)間，綠城理想之城一期藍(lán)庭售罄，二手房在售。綠城理想之城西子公寓和御園幾近售罄，藍(lán)岸目前有少量房源在售。藍(lán)庭、御園、西子公寓已經(jīng)交付、業(yè)主入住。目前誠(chéng)園預(yù)計(jì)9月底開(kāi)盤(pán)，全部為10—18層半山小高層，戶型面積為70—145平，均價(jià)9300元/㎡。
單就教育方面來(lái)講，綠城從幼兒園，到小學(xué)，到中學(xué)，甚至是老年大學(xué)，都力求做到城中自備。據(jù)了解，綠城理想之城規(guī)劃有10所學(xué)校，目前李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已全面招生，專為老年業(yè)主打造的頤樂(lè)學(xué)院也已投入使用，而最引人注目的育才中學(xué)，就在綠城理想之城三期新品誠(chéng)園的東側(cè)，中間僅有一街之隔。如此得天獨(dú)厚的地理位置，勢(shì)必將令綠城理想之城打造成李滄東最耀眼的學(xué)區(qū)房。
項(xiàng)目周邊李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已經(jīng)招生，育才中學(xué)位于誠(chéng)園東側(cè)，簽訂合約的育才中學(xué)共54班預(yù)計(jì)15年招生，掛著區(qū)域性“牌子”的幼兒園，還有大名鼎鼎的私立中學(xué)，好學(xué)校配上優(yōu)質(zhì)的品牌建設(shè)，孩子們的學(xué)習(xí)家長(zhǎng)也可以少操點(diǎn)心了。
4、嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域
嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域作為嘉凱城高端住宅的首推產(chǎn)品，總建筑面積16.8萬(wàn)㎡，容積率僅為1.096，是青島市區(qū)稀缺的低密度純住宅社區(qū)。產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，由13-18層的高層、六層電梯洋房、聯(lián)排別墅組成，其中，各業(yè)態(tài)戶型較為豐富：山藏小高層主力面積為60-120㎡；林隱洋房主力面積為135-180㎡；歸園別墅面積為229-305㎡。戶型設(shè)計(jì)合理，面積適中。均價(jià)9200元/㎡。
嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域?qū)W區(qū)配套資源豐富，北師大幼兒園已經(jīng)正式入駐東方龍域，而且上海“愉快教育”已與青島嘉凱城項(xiàng)目簽署合作辦學(xué)協(xié)議。除了教育資源，東方龍域的低碳社區(qū)概念，引進(jìn)五大科技系統(tǒng)，方便社區(qū)生活。而且項(xiàng)目距離李村商圈僅有5分鐘車(chē)程，十分方便。
5、中南世紀(jì)城
青島中南世紀(jì)城東起規(guī)劃公園，南至唐山路，西臨重慶路，北靠十梅庵路。總建面約180萬(wàn)平米，小區(qū)內(nèi)住宅戶型以板樓為主，高層和小高層高低結(jié)合。住宅內(nèi)緊外松圍合形成每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的集中的大花園。中南世紀(jì)城根據(jù)相關(guān)規(guī)定配建地下車(chē)庫(kù)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街及各種公建設(shè)施。均價(jià)8500元/㎡。
在距離上，這一塊兒離市區(qū)稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，但地鐵M3號(hào)線規(guī)劃了重慶路站，距離將不再是距離。從市政府出發(fā)，坐374路公交車(chē)到藍(lán)山灣，在一路較為暢通的情況下用了50分鐘。教育配套也是非常的完善，門(mén)口就是青島二十七中，此外小區(qū)內(nèi)還會(huì)配套48班小學(xué)兩所。并配建57班幼兒園三所。青島市重點(diǎn)規(guī)劃的大棗園小學(xué)、南嶺小學(xué)今年開(kāi)建。
6、陽(yáng)光香蜜湖
陽(yáng)光香蜜湖項(xiàng)目地處李滄生態(tài)區(qū)核心圈——文昌閣生態(tài)居住區(qū)、十梅庵生態(tài)居區(qū)交壤地，李滄區(qū)投資50億元打造的“板橋鎮(zhèn)新城”規(guī)劃范圍內(nèi)。地鐵M1號(hào)線興國(guó)路站路過(guò)項(xiàng)目，距M3號(hào)線重慶中路站僅2公里，交通便捷，升值空間巨大。陽(yáng)光香蜜湖是一個(gè)小型社區(qū)，對(duì)于不喜歡人多追求安靜的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。二期房源位于一期的西邊，距離重慶中路相對(duì)更遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離了主干道，減少了噪音與灰塵，這是一個(gè)極大的利好。均價(jià)8500元/㎡。
陽(yáng)光香蜜湖在售的均為大戶型，青島地區(qū)已經(jīng)開(kāi)放單獨(dú)二胎政策，很適合準(zhǔn)備要二胎或者已經(jīng)有二胎的家庭。陽(yáng)光香蜜湖社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有一所8班的幼兒園，預(yù)計(jì)將于二期交房時(shí)投入使用，業(yè)主將會(huì)有優(yōu)先入托及學(xué)費(fèi)方面的優(yōu)惠，但是一些具體的細(xì)節(jié)還在制定中。項(xiàng)目南邊有李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，步行大概需要10分鐘左右，這是一所公辦幼兒園，前身是李滄機(jī)關(guān)第二幼兒園，不論口碑還是教學(xué)質(zhì)量都很好，目前的學(xué)費(fèi)為520元/月，每年6月份進(jìn)行招生，但是由于報(bào)名人數(shù)太多，入托難度很大。陽(yáng)光香蜜湖目前暫定的劃片小學(xué)為永和路小學(xué)，從項(xiàng)目步行10分即可到達(dá)，永和路小學(xué)共有16班，教學(xué)規(guī)模及教學(xué)質(zhì)量在李滄區(qū)已經(jīng)是很好的了。
7、COCO蜜城
COCO蜜城位于虎山路和順河支路的交匯處（虎山路小學(xué)的北側(cè)）?？傉嫉孛娣e4.7萬(wàn)㎡，建筑面積15萬(wàn)㎡，以24-26層高層為主。COCO蜜城繁華購(gòu)物與商業(yè)休閑并存——項(xiàng)目周邊商業(yè)配套十分完善，西靠滄口商圈，南鄰李村商圈，距李村商圈步行十分鐘，完全滿足日常的購(gòu)物、休閑、健身、娛樂(lè)所需。城市主干道與地鐵M2、M3、號(hào)線結(jié)合，虎山路、金水路、九水路、重慶路、夏莊路、308國(guó)道等眾多道路在本區(qū)域形成了高度密集的交通網(wǎng)絡(luò)，十幾條公交線路穿梭其間。 均價(jià)9800元/㎡。
COCO蜜城算是很標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房了，重點(diǎn)學(xué)校資源非常的多，對(duì)面是虎山路小學(xué)走過(guò)去也就2分鐘；小區(qū)里還有配套9班制幼兒園，這樣寶貝上學(xué)很安全。周?chē)€有紅黃藍(lán)幼兒園，李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園。小區(qū)附近還有李村小學(xué)、李滄小學(xué)、58中、3中、61中、62中
8、中海玫瑰庭院
玫瑰庭院項(xiàng)目北依天水路，南鄰世園大道，東鄰濱海大道。項(xiàng)目西側(cè)是政府投資了30個(gè)億重點(diǎn)打造的2014年世園會(huì)。項(xiàng)目東側(cè)是世園會(huì)配套項(xiàng)目——世園村（其中包括五星級(jí)酒店、新聞中心等服務(wù)配套。）由此玫瑰庭院項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)在世園會(huì)內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目。東側(cè)濱海大道貫穿城市南北，驅(qū)車(chē)南下，15分鐘可以到達(dá)嶗山CBD及石老人海水浴場(chǎng)，匯集了麗達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)，樂(lè)天瑪特，索菲亞酒店等購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所；20分鐘就可以到達(dá)香港中路。均價(jià)13000元/㎡。
玫瑰庭院項(xiàng)目周邊的文化氛圍也十分濃厚，玫瑰庭院社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有12班幼兒園，同時(shí)項(xiàng)目周邊人文氛圍濃厚，有青島二中、中國(guó)海洋大學(xué)，青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島第一國(guó)際學(xué)校、海軍潛艇學(xué)院、體育學(xué)院、恒星學(xué)院、酒店管理學(xué)院等知名院校環(huán)伺左右。
9、青島萬(wàn)科生態(tài)城
萬(wàn)科生態(tài)城位于李滄區(qū)金水路以北、廣水路以南、東川路兩側(cè)、青島體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校以西， 2014年世界園藝博覽會(huì)主展場(chǎng)距離本項(xiàng)目北側(cè)不到1公里，三面環(huán)山提供了天然生態(tài)的居住環(huán)境，首開(kāi)區(qū)將利用原有李村河水系，打造7萬(wàn)平方米的生態(tài)公園。地處青島南北交通要道——濱海大道，濱海大道是青島時(shí)尚生活走廊，沿線多為高端社區(qū)。均價(jià)12000元/㎡。
項(xiàng)目位于濱海大道與金水路交匯處，交通道路發(fā)達(dá)，行車(chē)至嶗山海邊僅需15分鐘；區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，名校薈萃，中國(guó)海洋大學(xué)、潛艇學(xué)院、酒店管理學(xué)院、青島大學(xué)等高等學(xué)府云集。恒星實(shí)驗(yàn)幼兒園、下王埠幼兒園、陽(yáng)光育才幼兒園、李滄區(qū)少年宮東部藝校、青島東川路小學(xué)、青島下河小學(xué)現(xiàn)有64中學(xué)、58中學(xué)、青島2中等大中小學(xué)校也環(huán)布周?chē)?/p>
項(xiàng)目名稱：英格堡家園
項(xiàng)目地址：城陽(yáng)區(qū)夏塔路118號(hào)
建設(shè)單位：青島中能文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)旅游投資有限公司
配售類型：經(jīng)濟(jì)適用住房 限價(jià)商品住房
配售套數(shù)：103套 110套
配售均價(jià)：3667元 3956元
配售時(shí)間：2014-07-15
項(xiàng)目概況：
英格堡家園限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)夏塔路118號(hào)，由青島中能文化旅游投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積69816平方米，規(guī)劃建面積126821平方米，共24個(gè)樓座，其中配建經(jīng)濟(jì)適用住房分布于21號(hào)樓1單元202-204、3-15層、21號(hào)樓2單元、共計(jì)103套； 限價(jià)商品住房分布于19號(hào)樓1單元302-303、4-15層、20號(hào)樓1、2單元、共計(jì)110套。
項(xiàng)目申購(gòu)登記處：城陽(yáng)區(qū)中經(jīng)二路史家泊子村委旁
項(xiàng)目申購(gòu)登記處電話：87873292
1、海爾鼎世華府
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年8月10日加推3#,2014年5月31日加推3期，2014年3月22日加推5、8#，2013年11月17日加推B區(qū)1、2、4、10#，2013年10月19日第二次開(kāi)盤(pán)，2013年9月8日首次開(kāi)盤(pán)。
入住時(shí)間：一期交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年年底，二期交房時(shí)間：2015年6月份（具體以所簽合同為主）。
交通位置：鼎世華府位于李滄區(qū)青山路與臺(tái)柳路交匯處。已開(kāi)通的海灣大橋、正在拓寬的臺(tái)柳路，以及規(guī)劃中的汽車(chē)北客站，使項(xiàng)目周邊交通升級(jí)，去青島任何區(qū)域均十分便利。
周?chē)煌ǎ汉柖κ廊A府項(xiàng)目周邊交通十分便捷，M2、M3地鐵站點(diǎn)距離項(xiàng)目都在1000m之內(nèi)； 361、371、375、313可直達(dá)嶗山區(qū)， 608可直達(dá)四方區(qū)， 368、372可直達(dá)市北區(qū)，363、 374、303可直達(dá)市南區(qū)；已開(kāi)通的海灣大橋、正在拓寬的臺(tái)柳路，以及規(guī)劃中的汽車(chē)北客站，使項(xiàng)目周邊交通升級(jí)，去青島任何區(qū)域均十分便利。乘坐361、371、375、313、363、 374、303等公交路線到達(dá)青山路站下車(chē)，步行5分鐘可到達(dá)項(xiàng)目。
物業(yè)公司：萬(wàn)海物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：2.2元/平方米*月
綠化率：35%以上
容積率：3.14
車(chē)位：1:0.8
暖氣：市政供暖
供水：市政供水
土地年限：70年
配套設(shè)施：商業(yè)：寶龍城市廣場(chǎng)、李村商圈（萬(wàn)達(dá)、偉東樂(lè)客城、蘇寧電器、銀座）
教育：書(shū)院路小學(xué)、浮山路小學(xué)、六十二中、五十八中
幼兒園：機(jī)關(guān)幼兒園
醫(yī)院：市立醫(yī)院、青醫(yī)附院、401醫(yī)院、國(guó)華中醫(yī)醫(yī)院、李滄區(qū)第五醫(yī)院、李滄紅十字醫(yī)院、李滄婦幼保健所
海爾鼎世華府項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃8000平的社區(qū)幼兒園和11000平的公立小學(xué)
樓座展示：約4500戶；A區(qū)總戶數(shù)818，B區(qū)總戶數(shù)1387。
2、越秀星匯藍(lán)灣
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年8月27日加推10#11#樓座,2014年4月27日開(kāi)盤(pán)
2014年1月12日首次開(kāi)盤(pán)推1個(gè)樓座
入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年年底一期交房
物業(yè)公司：暫無(wú)
物業(yè)費(fèi)：2.20元/平方米*月
綠化率：30%
容積率：2.20
車(chē)位：車(chē)位總數(shù)：3674 車(chē)位比約：1:1
暖氣：市政供暖
供水：市政供水
土地年限：70年
配套設(shè)施：越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目周邊中小學(xué)：二十二中、三十三中、四流中路第二學(xué)校、滄海路小學(xué)、永寧路小學(xué)、四流中路第三小學(xué)、春雨小學(xué)、安國(guó)路小學(xué)；還有李滄區(qū)投資2億建設(shè)的4萬(wàn)平54班九年一貫制中小學(xué)；
綜合商場(chǎng)：北方國(guó)貿(mào)、2個(gè)維客廣場(chǎng)，5.6萬(wàn)平的大型商業(yè)綜合體、鐵路青島北客站東西廣場(chǎng)及地下商業(yè)空間、海創(chuàng)一號(hào)街區(qū)繁華商業(yè)街；
銀行：工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等各大銀行；
醫(yī)院：李滄區(qū)醫(yī)院、青島第三人民醫(yī)院（老院）、頸椎病醫(yī)院，青島第三人民醫(yī)院新院
郵局：四流中路郵電所、振華路郵局、永安路郵局
公園：滄口公園、婁山公園、煙墩山公園
海景：膠州灣一線海景資源
其他：李滄交通商務(wù)區(qū)、滄口體育場(chǎng)、中聯(lián)運(yùn)動(dòng)公園
越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目自身配套有住宅底商、老年活動(dòng)站、老年服務(wù)站及12班幼兒園
樓座展示：越秀星匯藍(lán)灣是由13棟24-29F的現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格板式高層由住宅、底商及公建配套組成，戶型面積區(qū)間在80-130㎡左右?？倯魯?shù)3364戶，當(dāng)期戶數(shù)1608戶。
裝修標(biāo)準(zhǔn)
集中供暖（地暖、衛(wèi)生間掛暖氣片），有天然氣。
3、萬(wàn)合馨苑
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年8月開(kāi)盤(pán)
入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年初交付
物業(yè)公司：暫無(wú)資料
物業(yè)費(fèi)：暫無(wú)資料
綠化率：30%
容積率：5.00
車(chē)位：共840個(gè)，比例1:1
暖氣：市政供水
供水：市政供水
土地年限：70
配套設(shè)施：項(xiàng)目地處萬(wàn)達(dá)核心地段而備受矚目。周邊銀行、娛樂(lè)、餐飲等配套完備，外加李村濱河公園、中央綠地公園形成的綠色生態(tài)圈，這種中央商圈與中央生活區(qū)兩大優(yōu)勢(shì)的相互疊加，讓項(xiàng)目擁有絕佳居住環(huán)境，凸顯“一站式”超前生活體驗(yàn)。
社區(qū)百米內(nèi)規(guī)劃有公辦24班制幼兒園、42班制小學(xué)，周邊青島六十二中、青島五十八中、師范學(xué)院等名校更是數(shù)不勝數(shù)，真正做到從幼兒園到大學(xué)全齡段教育覆蓋。
樓座展示：5棟31層，總戶數(shù)840戶，當(dāng)期戶數(shù)840戶。
4、COCO蜜城
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：8月中旬加推二期3#樓,2014年5月1日開(kāi)盤(pán)
入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年底2016年初1-6#全部入住
物業(yè)公司：暫無(wú)
物業(yè)費(fèi)：2.50元/平方米?月
綠化率：35%
容積率：2.4
車(chē)位：1235個(gè)
暖氣：集中供暖
供水：市政供水
土地年限：70
配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部配套：9班幼兒園、商業(yè)
中小學(xué)：虎山路小學(xué)、李村小學(xué)，李滄小學(xué)、58中、3中、61中、62中、63中
幼兒園：紅黃藍(lán)幼兒園、李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園
綜合商場(chǎng)：利客來(lái)、維客、嶗山百貨、北方國(guó)貿(mào)、萬(wàn)達(dá)、銀座，樂(lè)客城、蘇寧電器、國(guó)美電器、向陽(yáng)路步行街。
醫(yī)院：李滄區(qū)第八人民醫(yī)院，解放軍401醫(yī)院
樓座展示：高層（24-26層），共1320戶。
點(diǎn)評(píng)：2014年第29周島城本周商品住宅成交量下滑，全市商品住宅成交共計(jì)1371套，約13.83萬(wàn)平，面積較上周下降21.9%。
二手房的選擇：
第一步：選擇房源選擇二手房房源可以有多種渠道
一是到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找房源信息
二是通過(guò)親戚朋友、熟人同事的介紹
三是查詢報(bào)紙登載的信息或者正規(guī)的房產(chǎn)網(wǎng)站等。
第二步：產(chǎn)權(quán)審查對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)之前最重要的是把房子的來(lái)歷摸“清楚”
第一，要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買(mǎi)賣(mài)。
第二，選中一套房子，還要了解房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有。
第三，二手房交易前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛。
第四，應(yīng)當(dāng)審查二手房有無(wú)抵等情況。第五，要看所購(gòu)二手房是否屬于允許出售的房屋，因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。此外，還要看所購(gòu)二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無(wú)誤。
第三步：雙方談價(jià)如果通過(guò)以上程序購(gòu)房者選好了房子，那么下一步就是雙方談價(jià)了，看看房子到底值多少錢(qián)。
第四步：簽訂合同需要提醒的是，簽訂購(gòu)房合同，雙方一定要使用標(biāo)準(zhǔn)合同———《市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，由市房產(chǎn)管理局監(jiān)制，在各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)交易互換中心都有售。
第五步：“兩證”過(guò)戶簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方就需要交付定金，然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)一般繳納首付款。
第六步：申請(qǐng)貸款，如今，二手房?jī)r(jià)越來(lái)越高，不少購(gòu)房人需要通過(guò)貸款才能圓自己的住房夢(mèng)。目前銀行都開(kāi)展了二手房貸款業(yè)務(wù)。
第七步：辦理房貸購(gòu)房者拿著申請(qǐng)貸款時(shí)簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請(qǐng)表》，新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《抵評(píng)估報(bào)告》，到區(qū)房產(chǎn)管理局辦理《他項(xiàng)權(quán)證》。
二手房的交易流程
１、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
２、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
３、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
４、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。
５、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
６、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。