沈陽(yáng)買(mǎi)房

亞洲城

推薦理由：學(xué)府環(huán)繞，緊鄰珠江五校，43中學(xué)，120中學(xué)，皇姑學(xué)府黃金地帶，真正實(shí)現(xiàn)5分鐘步入校園！

價(jià)格：均價(jià)9500元/平方米

優(yōu)惠折扣：高層全款每平米減免100元，洋房全款每平米減免300元

物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑寧山中路108號(hào)（寧山中路與金沙江街交匯處）

項(xiàng)目特色：景觀居所,打折優(yōu)惠樓盤(pán)

環(huán)線(xiàn)位置：一環(huán)以?xún)?nèi)

最新動(dòng)態(tài)：亞洲城高層9500元/平米，全款購(gòu)房可享每平米減免100元的優(yōu)惠，高層在售戶(hù)型面積區(qū)間為140-150平米。洋房起價(jià)每平米15800元，最高價(jià)每平米24000元，全款購(gòu)房可享每平米減300元的優(yōu)惠，洋房在售間為93-110平米。

交通狀況：228、293、116、162、215、260、242、250、210在寧山路金沙江街下車(chē)。

綠化率：40%

容積率：5.00

中央學(xué)府

推薦理由：雙央企開(kāi)發(fā)商，對(duì)口岐山一小，緊鄰43中學(xué),120中學(xué)，學(xué)府中心，強(qiáng)勢(shì)入住！

價(jià)格：均價(jià)12000元/平方米

優(yōu)惠折扣：認(rèn)籌額外99折優(yōu)惠，即日起到開(kāi)盤(pán)日，每總房款減100元。

物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑寧山中路與長(zhǎng)江街交口東50米（千盛百貨東）

項(xiàng)目特色：教育地產(chǎn),小戶(hù)型,品牌地產(chǎn),酒店式公寓,景觀居所,投資地產(chǎn)

環(huán)線(xiàn)位置：一環(huán)以?xún)?nèi)

最新動(dòng)態(tài)：中央學(xué)府學(xué)區(qū)確認(rèn)是岐山一校主校，目前已經(jīng)開(kāi)始預(yù)約排號(hào)，需繳納誠(chéng)意金5000元。預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)，暫定推出4#和6#，目前購(gòu)房?jī)?yōu)惠為：高層清水均價(jià)12000元/平，現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)籌，交納認(rèn)籌金享受開(kāi)盤(pán)當(dāng)日額外99折優(yōu)惠，另從即日起到開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，每天總房款優(yōu)惠100元。

交通狀況：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下車(chē)

綠化率：30%

容積率：5.00

海倫堡

推薦理由：寧山路小學(xué)，虹橋中學(xué)，你忍不住的**！

價(jià)格：待定

物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑皇姑區(qū)淮河街17號(hào)（淮河街與寧山西路路口）

項(xiàng)目特色：地鐵沿線(xiàn),小戶(hù)型居多,創(chuàng)意地產(chǎn),投資地產(chǎn),教育地產(chǎn)

環(huán)線(xiàn)位置：一環(huán)以?xún)?nèi)

最新動(dòng)態(tài)：海倫堡正處于認(rèn)籌階段，交2萬(wàn)元認(rèn)籌金排號(hào)，售樓處價(jià)格待定，戶(hù)型規(guī)劃為36～80㎡一室至兩室多種房源，項(xiàng)目為虹橋中學(xué)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房。

交通狀況：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街寧山路下車(chē)。另有地鐵9、10號(hào)線(xiàn)。

綠化率：35%

容積率：7.70

中海寰宇天下

推薦理由：“直升”對(duì)口43中學(xué)，雖然飽受爭(zhēng)議，但是仍值得期待。

價(jià)格：均價(jià)9500元/平方米

優(yōu)惠折扣：全款98折，貸款99折

物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑昆山西路75號(hào)（原車(chē)輛廠）

項(xiàng)目特色：地鐵沿線(xiàn),復(fù)合地產(chǎn),花園洋房,教育地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤(pán)

環(huán)線(xiàn)位置：一環(huán)以?xún)?nèi)

最新動(dòng)態(tài)：中海寰宇天下四期【天賦】均價(jià)9500元/平，此次推出面積區(qū)間為為94-132㎡的墅景高層和135㎡的絕版小高層，全部為精裝，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平，四期【天喜】已于3月27日開(kāi)盤(pán)，推出GD2#樓，價(jià)格在8000-8500元/平之間，現(xiàn)購(gòu)房一次性付款98折，貸款99折。中海寰宇天下二期高層均價(jià)8200元每平（精裝修），戶(hù)型主要為74-90平的小戶(hù)型，一次性付款98折，貸款99折。

交通狀況：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下車(chē)，未來(lái)地鐵9號(hào)線(xiàn)及10號(hào)線(xiàn)的出入口都設(shè)立在附近。

綠化率：55%

容積率：3.00

崇山墅

推薦理由：位于皇姑區(qū)人文最為濃厚的區(qū)域，毗鄰遼寧大學(xué)崇山校區(qū)，43中學(xué)，讓你的孩子上學(xué)不在愁。周邊其他學(xué)校120中學(xué)、珠江5校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、虹橋中學(xué)。

價(jià)格：均價(jià)10000元/平方米

優(yōu)惠折扣：全款92折優(yōu)惠，貸款首付部分9折優(yōu)惠

物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑崇山西路12號(hào)

項(xiàng)目特色：豪華居住區(qū),特色別墅

環(huán)線(xiàn)位置：一至二環(huán)

最新動(dòng)態(tài)：崇山墅小高層均價(jià)10000元/平米，平層別墅15000元/平米。全款92折優(yōu)惠，貸款首付部分有9折優(yōu)惠，該項(xiàng)目首付占總房款的5成。

交通狀況：283、125、299、228、163、255、268等十余條公交線(xiàn)路，在糧校站下車(chē)地鐵10號(hào)線(xiàn)，預(yù)計(jì)設(shè)有一站。

綠化率：35%容積率：3.50

億海陽(yáng)光

推薦理由：淮河小學(xué)、塔灣小學(xué)、向工一校，用你能接受的價(jià)錢(qián)給孩子最好的教學(xué)環(huán)境！

價(jià)格：均價(jià)7000元/平方米

優(yōu)惠折扣：全款97折，貸款98優(yōu)惠，特價(jià)房每平減100元

物業(yè)地址：沈陽(yáng)皇姑明廉路88號(hào)（一環(huán)旁向工街與明廉路交匯處）

項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤(pán)

環(huán)線(xiàn)位置：一至二環(huán)

最新動(dòng)態(tài)：億海陽(yáng)光現(xiàn)房出售，高層均價(jià)7000元/平方米，在售面積區(qū)間38-125平，小高均價(jià)7200元每平方米，全款97折，貸款98折優(yōu)惠。現(xiàn)有92平把東山房源，在所有優(yōu)惠基礎(chǔ)上每平減100元。另現(xiàn)訂房有好禮相送。

交通狀況：208、267、175、176 向工街車(chē)站下車(chē)。

綠化率：35%

容積率：3.00

樓盤(pán)名稱(chēng)：保利海上五月花

開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品：洋房

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年9月

戶(hù)型面積：洋房90-135平米

價(jià)格詳情：均價(jià)8500元每平米

項(xiàng)目位置：沈河區(qū)東陵西路29號(hào)

樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：217號(hào)樓已推出，戶(hù)型為150平米三室兩廳兩衛(wèi)。310號(hào)樓面積為90平米、106平米、115平米，目前交納2萬(wàn)定金享98折優(yōu)惠。106-260平米，總房款起價(jià)81萬(wàn)。150平米戶(hù)型洋房均價(jià)每平米9800元。

買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)真房網(wǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，完稅過(guò)戶(hù)。

一次性交易

1.查冊(cè)

2.網(wǎng)簽

3.測(cè)繪/遞件

4.報(bào)稅

5.完稅過(guò)戶(hù)

6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

贖契

1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng)

2.確認(rèn)欠款本息后，準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶(hù)

3.銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款

4.銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷(xiāo)資料，辦理涂銷(xiāo)手續(xù)

5.涂銷(xiāo)完成后，可轉(zhuǎn)一次**易或按揭貸款。

按揭貸款

1.查冊(cè)

2.預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評(píng)估

3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件

4.資料齊備后送銀行審批

5.銀行出具同意貸款書(shū)

6.遞件(可遞件連入押)

7.問(wèn)稅

8.交稅過(guò)戶(hù)

9.出新證(及他證)

10.房管局歸檔

11.入押

12.出他項(xiàng)權(quán)利證

13.送資料至銀行發(fā)放貸款

14.退資料

注：以上資料僅供參考，以當(dāng)?shù)胤抗芫终邽闇?zhǔn)。

樓盤(pán)名：碧桂園太陽(yáng)城

看盤(pán)（購(gòu)房）時(shí)間：2014-10-6

樓層，戶(hù)型：南北通透，79平兩居

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：折后全款35w多，折后單價(jià)4400多

優(yōu)惠：電商三千抵兩萬(wàn)

優(yōu)點(diǎn)：大開(kāi)發(fā)商質(zhì)量信得過(guò)，物業(yè)不錯(cuò)

缺點(diǎn)：交通不便，周?chē)涮讜簳r(shí)沒(méi)有，2016年10月交房，交房時(shí)間太晚

樓盤(pán)名：江南甲第

看盤(pán)時(shí)間：2014.10.3

樓層，戶(hù)型：4樓  一居

價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：36萬(wàn)多點(diǎn)，單價(jià)6300

優(yōu)惠：沈北房交會(huì)優(yōu)惠免契稅+送一平+交5000抵10000

優(yōu)點(diǎn)：離地鐵口較勁

缺點(diǎn)：離市內(nèi)較遠(yuǎn)，價(jià)格較貴。

宜家家居(沈陽(yáng)商場(chǎng)店)

地址：鐵西區(qū)興華北街20號(hào)(近鐵西區(qū)工會(huì))

電話(huà)：4008002345

紅星美凱龍全球家居生活(鐵西店)

地址：北二東路35號(hào)紅星美凱龍四樓

電話(huà)：(024)85637666

家世界家居廣場(chǎng)

地址：建設(shè)中路52號(hào)

標(biāo)簽：鐵西廣場(chǎng)

香江家居(保工南街)

地址：建設(shè)大路保工南街2-1號(hào)

維華家具城(西南入口)

地址：景星街九路(中國(guó)家具城對(duì)面)

興順燈具城

地址：興順街75號(hào)南七中路

新北方燈具城

地址：北四中路新北方裝飾建材城3樓

北京十里河燈飾城沈陽(yáng)店

地址：鐵西區(qū)沈新東路27號(hào)(近長(zhǎng)客西站)

電話(huà)：(024)25708888

陶林居家具陶瓷地板購(gòu)物廣場(chǎng)

地址：北四中路20號(hào)附近

國(guó)美電器(星摩爾店)

地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)北二中路6號(hào)星摩爾沈陽(yáng)購(gòu)物中心1層

電話(huà)：(024)31375506

國(guó)美電器(北一路萬(wàn)達(dá)店)

地址：北一中路1號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

標(biāo)簽：鐵西廣場(chǎng)

蘇寧電器(興華北街店)

地址：興華北街紅星美凱龍

電話(huà)：(024)83996670, 18640098855