沈陽買房
亞洲城
推薦理由：學(xué)府環(huán)繞，緊鄰珠江五校，43中學(xué)，120中學(xué)，皇姑學(xué)府黃金地帶，真正實(shí)現(xiàn)5分鐘步入校園！
價(jià)格：均價(jià)9500元/平方米
優(yōu)惠折扣：高層全款每平米減免100元，洋房全款每平米減免300元
物業(yè)地址：沈陽皇姑寧山中路108號（寧山中路與金沙江街交匯處）
項(xiàng)目特色：景觀居所,打折優(yōu)惠樓盤
環(huán)線位置：一環(huán)以內(nèi)
最新動態(tài)：亞洲城高層9500元/平米，全款購房可享每平米減免100元的優(yōu)惠，高層在售戶型面積區(qū)間為140-150平米。洋房起價(jià)每平米15800元，最高價(jià)每平米24000元，全款購房可享每平米減300元的優(yōu)惠，洋房在售間為93-110平米。
交通狀況：228、293、116、162、215、260、242、250、210在寧山路金沙江街下車。
綠化率：40%
容積率：5.00
中央學(xué)府
推薦理由：雙央企開發(fā)商，對口岐山一小，緊鄰43中學(xué),120中學(xué)，學(xué)府中心，強(qiáng)勢入??！
價(jià)格：均價(jià)12000元/平方米
優(yōu)惠折扣：認(rèn)籌額外99折優(yōu)惠，即日起到開盤日，每總房款減100元。
物業(yè)地址：沈陽皇姑寧山中路與長江街交口東50米（千盛百貨東）
項(xiàng)目特色：教育地產(chǎn),小戶型,品牌地產(chǎn),酒店式公寓,景觀居所,投資地產(chǎn)
環(huán)線位置：一環(huán)以內(nèi)
最新動態(tài)：中央學(xué)府學(xué)區(qū)確認(rèn)是岐山一校主校，目前已經(jīng)開始預(yù)約排號，需繳納誠意金5000元。預(yù)計(jì)5月開盤，暫定推出4#和6#，目前購房優(yōu)惠為：高層清水均價(jià)12000元/平，現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)籌，交納認(rèn)籌金享受開盤當(dāng)日額外99折優(yōu)惠，另從即日起到開盤當(dāng)日，每天總房款優(yōu)惠100元。
交通狀況：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下車
綠化率：30%
容積率：5.00
海倫堡
推薦理由：寧山路小學(xué)，虹橋中學(xué)，你忍不住的**！
價(jià)格：待定
物業(yè)地址：沈陽皇姑皇姑區(qū)淮河街17號（淮河街與寧山西路路口）
項(xiàng)目特色：地鐵沿線,小戶型居多,創(chuàng)意地產(chǎn),投資地產(chǎn),教育地產(chǎn)
環(huán)線位置：一環(huán)以內(nèi)
最新動態(tài)：海倫堡正處于認(rèn)籌階段，交2萬元認(rèn)籌金排號，售樓處價(jià)格待定，戶型規(guī)劃為36～80㎡一室至兩室多種房源，項(xiàng)目為虹橋中學(xué)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房。
交通狀況：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街寧山路下車。另有地鐵9、10號線。
綠化率：35%
容積率：7.70
中海寰宇天下
推薦理由：“直升”對口43中學(xué)，雖然飽受爭議，但是仍值得期待。
價(jià)格：均價(jià)9500元/平方米
優(yōu)惠折扣：全款98折，貸款99折
物業(yè)地址：沈陽皇姑昆山西路75號（原車輛廠）
項(xiàng)目特色：地鐵沿線,復(fù)合地產(chǎn),花園洋房,教育地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤
環(huán)線位置：一環(huán)以內(nèi)
最新動態(tài)：中海寰宇天下四期【天賦】均價(jià)9500元/平，此次推出面積區(qū)間為為94-132㎡的墅景高層和135㎡的絕版小高層，全部為精裝，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平，四期【天喜】已于3月27日開盤，推出GD2#樓，價(jià)格在8000-8500元/平之間，現(xiàn)購房一次性付款98折，貸款99折。中海寰宇天下二期高層均價(jià)8200元每平（精裝修），戶型主要為74-90平的小戶型，一次性付款98折，貸款99折。
交通狀況：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下車，未來地鐵9號線及10號線的出入口都設(shè)立在附近。
綠化率：55%
容積率：3.00
崇山墅
推薦理由：位于皇姑區(qū)人文最為濃厚的區(qū)域，毗鄰遼寧大學(xué)崇山校區(qū)，43中學(xué)，讓你的孩子上學(xué)不在愁。周邊其他學(xué)校120中學(xué)、珠江5校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、虹橋中學(xué)。
價(jià)格：均價(jià)10000元/平方米
優(yōu)惠折扣：全款92折優(yōu)惠，貸款首付部分9折優(yōu)惠
物業(yè)地址：沈陽皇姑崇山西路12號
項(xiàng)目特色：豪華居住區(qū),特色別墅
環(huán)線位置：一至二環(huán)
最新動態(tài)：崇山墅小高層均價(jià)10000元/平米，平層別墅15000元/平米。全款92折優(yōu)惠，貸款首付部分有9折優(yōu)惠，該項(xiàng)目首付占總房款的5成。
交通狀況：283、125、299、228、163、255、268等十余條公交線路，在糧校站下車地鐵10號線，預(yù)計(jì)設(shè)有一站。
綠化率：35%容積率：3.50
億海陽光
推薦理由：淮河小學(xué)、塔灣小學(xué)、向工一校，用你能接受的價(jià)錢給孩子最好的教學(xué)環(huán)境！
價(jià)格：均價(jià)7000元/平方米
優(yōu)惠折扣：全款97折，貸款98優(yōu)惠，特價(jià)房每平減100元
物業(yè)地址：沈陽皇姑明廉路88號（一環(huán)旁向工街與明廉路交匯處）
項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤
環(huán)線位置：一至二環(huán)
最新動態(tài)：億海陽光現(xiàn)房出售，高層均價(jià)7000元/平方米，在售面積區(qū)間38-125平，小高均價(jià)7200元每平方米，全款97折，貸款98折優(yōu)惠?，F(xiàn)有92平把東山房源，在所有優(yōu)惠基礎(chǔ)上每平減100元。另現(xiàn)訂房有好禮相送。
交通狀況：208、267、175、176 向工街車站下車。
綠化率：35%
容積率：3.00
樓盤名稱：保利海上五月花
開盤產(chǎn)品：洋房
開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年9月
戶型面積：洋房90-135平米
價(jià)格詳情：均價(jià)8500元每平米
項(xiàng)目位置：沈河區(qū)東陵西路29號
樓盤動態(tài)：217號樓已推出，戶型為150平米三室兩廳兩衛(wèi)。310號樓面積為90平米、106平米、115平米，目前交納2萬定金享98折優(yōu)惠。106-260平米，總房款起價(jià)81萬。150平米戶型洋房均價(jià)每平米9800元。
買賣雙方達(dá)成交易意向后，通過真房網(wǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，完稅過戶。
一次性交易
1.查冊
2.網(wǎng)簽
3.測繪/遞件
4.報(bào)稅
5.完稅過戶
6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
贖契
1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請
2.確認(rèn)欠款本息后，準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶
3.銀行批核通過后進(jìn)行扣款
4.銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷資料，辦理涂銷手續(xù)
5.涂銷完成后，可轉(zhuǎn)一次**易或按揭貸款。
按揭貸款
1.查冊
2.預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評估
3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件
4.資料齊備后送銀行審批
5.銀行出具同意貸款書
6.遞件(可遞件連入押)
7.問稅
8.交稅過戶
9.出新證(及他證)
10.房管局歸檔
11.入押
12.出他項(xiàng)權(quán)利證
13.送資料至銀行發(fā)放貸款
14.退資料
注：以上資料僅供參考，以當(dāng)?shù)胤抗芫终邽闇?zhǔn)。
樓盤名：碧桂園太陽城
看盤（購房）時(shí)間：2014-10-6
樓層，戶型：南北通透，79平兩居
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：折后全款35w多，折后單價(jià)4400多
優(yōu)惠：電商三千抵兩萬
優(yōu)點(diǎn)：大開發(fā)商質(zhì)量信得過，物業(yè)不錯(cuò)
缺點(diǎn)：交通不便，周圍配套暫時(shí)沒有，2016年10月交房，交房時(shí)間太晚
樓盤名：江南甲第
看盤時(shí)間：2014.10.3
樓層，戶型：4樓 一居
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：36萬多點(diǎn)，單價(jià)6300
優(yōu)惠：沈北房交會優(yōu)惠免契稅+送一平+交5000抵10000
優(yōu)點(diǎn)：離地鐵口較勁
缺點(diǎn)：離市內(nèi)較遠(yuǎn)，價(jià)格較貴。
宜家家居(沈陽商場店)
地址：鐵西區(qū)興華北街20號(近鐵西區(qū)工會)
電話：4008002345
紅星美凱龍全球家居生活(鐵西店)
地址：北二東路35號紅星美凱龍四樓
電話：(024)85637666
家世界家居廣場
地址：建設(shè)中路52號
標(biāo)簽：鐵西廣場
香江家居(保工南街)
地址：建設(shè)大路保工南街2-1號
維華家具城(西南入口)
地址：景星街九路(中國家具城對面)
興順燈具城
地址：興順街75號南七中路
新北方燈具城
地址：北四中路新北方裝飾建材城3樓
北京十里河燈飾城沈陽店
地址：鐵西區(qū)沈新東路27號(近長客西站)
電話：(024)25708888
陶林居家具陶瓷地板購物廣場
地址：北四中路20號附近
國美電器(星摩爾店)
地址：沈陽市鐵西區(qū)北二中路6號星摩爾沈陽購物中心1層
電話：(024)31375506
國美電器(北一路萬達(dá)店)
地址：北一中路1號萬達(dá)廣場
標(biāo)簽：鐵西廣場
蘇寧電器(興華北街店)
地址：興華北街紅星美凱龍
電話：(024)83996670, 18640098855