2014年深圳各區(qū)成交價(jià)——第三季度
7月成交價(jià)：
樓盤名：華盛盛薈名庭
所在區(qū)：寶安區(qū)新安街道
購買時(shí)間：2014年7月
看房時(shí)間：2014年6月
樓層/戶型：33層 / 2房2廳（可擴(kuò)展至3房）
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：240萬，75平
優(yōu)惠：98折
學(xué)位：弘雅小學(xué)，文匯中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位好，13年批地有70年產(chǎn)權(quán)，高拓展，片區(qū)成熟，生活方便，近小學(xué)，安靜，房子朝向好，戶型好，獨(dú)門獨(dú)戶，南北通透
缺點(diǎn)：容積率高，車位不足，無花園（只有空中花園），頂層
樓盤名：駿皇名居
所在區(qū)：福田皇崗口岸附近
購買時(shí)間：2014年7月
看房時(shí)間：2014年6月
樓層/戶型：3房2廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：85平，總價(jià)算下來300萬左右
優(yōu)惠：無優(yōu)惠
學(xué)位：還不太了解，待查詢
優(yōu)點(diǎn)：地段好，戶型還可以，交通也方便
缺點(diǎn)：有點(diǎn)吵，學(xué)位比較難申請
樓盤名：潛龍花園
所在區(qū)：龍華
購買時(shí)間：2014年7月29
看房時(shí)間：2014年7月29日
樓層/戶型：6F/兩房兩廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：152萬/74平
學(xué)位：潛龍學(xué)校的學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：交通方便，靠近北站、民治地鐵站，周邊配套較齊全，到市內(nèi)方便
缺點(diǎn)：02年的房子，不是很新
8月成交價(jià)：
樓盤名：半島苑
樓盤所在區(qū)：布吉
新房or二手房：二手
買房時(shí)間：8月5號(hào)
樓梯/電梯樓：樓梯房
樓齡：2001年
樓層，戶型，朝向，面積：2樓（1樓下面還有一層架空層，所以相當(dāng)于三樓），2房，南，67.8
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：1.67萬/113.5萬
優(yōu)惠：無
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：位置不錯(cuò)，安靜，離地鐵站木棉灣還算比較近，戶型方正，還送了一個(gè)不小的生活陽臺(tái)，樓層也挺好，滿5年，沒啥稅費(fèi)$ 缺點(diǎn)：房齡偏老，房子需要重新裝修
樓盤名：中鐵諾德中央道
樓盤所在區(qū)：坂田
新房or二手房：) 新房
買房時(shí)間：8月9日（沒買）
樓梯/電梯樓：13/33
樓齡：0年
樓層，戶型，朝向，面積：13層兩房 朝北
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：所有折扣后總價(jià)153.3萬
優(yōu)惠：總價(jià)減8萬*0.98（商貸）*0.98（秒殺折扣）*0.99（7天按時(shí)交首付之類的折扣）
學(xué)位：無，SS說按片區(qū)劃分，沒有具體的學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：13年拿的地，明年底交樓，房子質(zhì)量感覺不錯(cuò)，墻體比較厚，70平的戶型方正
缺點(diǎn)：現(xiàn)在交通不便，離地鐵遠(yuǎn)，周邊農(nóng)民房多，生活配套不足，小區(qū)小，就算四期都建好配套也不怎么樣。
樓盤名：中海怡美山莊
樓盤所在區(qū)：橫崗
新房or二手房： 二手
買房時(shí)間：8月（還沒買）
樓梯/電梯樓：樓梯共六層
樓齡：10年
樓層，戶型，朝向，面積：2層
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：業(yè)主報(bào)價(jià)132萬，面積是69平的，算下單價(jià)是一萬九。
優(yōu)惠：目前業(yè)主不降價(jià)。但現(xiàn)在成交不好，應(yīng)該是能談下一些價(jià)吧。
學(xué)位：小區(qū)自帶是省一級(jí)幼兒園，后門就有公立的小學(xué)到初中九年制學(xué)校，上學(xué)都還是比較方便的。
優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)大，綠化好，學(xué)校近。離塘坑地鐵站走路大概15分鐘，有公交接駁。戶型方正，外觀看小區(qū)不算太舊。老小區(qū)，配套都還可以。小區(qū)有游泳池，寶寶很喜歡。
缺點(diǎn)：綠化好了就是蚊子會(huì)多。在橫崗塘坑地鐵站對面，重點(diǎn)是這面路地鐵沒設(shè)出口，走路的話要繞一下天橋，麻煩。如果在南山上班會(huì)比較遠(yuǎn)。到老街三十多分鐘，還算能接受。
樓盤名：振業(yè)天巒
樓盤所在區(qū)：龍崗
新房or二手房：新房
買房時(shí)間：8月16號(hào)
樓梯/電梯樓：電梯
樓齡：2010年
樓層：19樓
戶型：3房
朝向：南
面積：87
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：1.2萬
優(yōu)惠：2.5W抵12W
學(xué)位：寶龍學(xué)校，9年制
優(yōu)點(diǎn)：安靜，環(huán)境好，背靠馬巒山，學(xué)校和幼兒園已建好，交房時(shí)間短
缺點(diǎn)：位置稍偏僻，有一個(gè)房間連客廳，臥室出陽臺(tái)，沒有地鐵站
9月成交價(jià)：
樓盤名：坪山中糧一品瀾山
樓盤所在區(qū)：坪山新區(qū)
新房or二手房：新房
買房時(shí)間：9月4日
樓梯/電梯樓：電梯
樓層，24，戶型，3+2朝向，南北通面積：69平 室內(nèi)面積110
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)18240，總價(jià)127000
優(yōu)惠：8萬抵30萬
學(xué)位：坑梓中心小學(xué)，光祖中學(xué)，深圳外國語學(xué)校坪山校區(qū)
優(yōu)點(diǎn)：近學(xué)校，環(huán)境適合居住
缺點(diǎn)：現(xiàn)人流不是很多，交通也不太便利
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