沈陽(yáng)市二手房買賣流程

買賣雙方達(dá)成交易意向后，通過真房網(wǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，完稅過戶。

一次性交易

1.查冊(cè);

2.網(wǎng)簽;

3.測(cè)繪/遞件;

4.報(bào)稅;

5.完稅過戶;

6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

贖契

1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);

2.確認(rèn)欠款本息后，準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶;

3.銀行批核通過后進(jìn)行扣款;

4.銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷資料，辦理涂銷手續(xù);

5.涂銷完成后，可轉(zhuǎn)一次**易或按揭貸款。

按揭貸款

1.查冊(cè);

2.預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評(píng)估;

3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件;

4.資料齊備后送銀行審批;

5.銀行出具同意貸款書;

6.遞件(可遞件連入押);

7.問稅;

8.交稅過戶;

9.出新證(及他證);

10.房管局歸檔;

11.入押;

12.出他項(xiàng)權(quán)利證;

13.送資料至銀行發(fā)放貸款;

14.退資料

注：以上資料僅供參考，以當(dāng)?shù)胤抗芫终邽闇?zhǔn)。