婚托！京籍女子5個(gè)月內(nèi)3次結(jié)離婚助外地人購(gòu)房

　　據(jù)了解，每辦成一單購(gòu)房，“婚托”收取的費(fèi)用大約在3萬(wàn)到5萬(wàn)元。也有個(gè)別中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員自己就當(dāng)上了“婚托”，更有個(gè)別中介機(jī)構(gòu)在招攬生意時(shí)，也會(huì)表示可以聯(lián)系提供“婚托”的服務(wù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京自2011年實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái)，系統(tǒng)已查出約50個(gè)這樣的“婚托”。

　　■ 追訪

　　1 “婚托”如何被發(fā)現(xiàn)？

　　市住建委負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核驗(yàn)的負(fù)責(zé)人告訴記者，在核驗(yàn)系統(tǒng)中，他們會(huì)設(shè)立一個(gè)功能，同一身份證號(hào)如果三次以上出現(xiàn)與不同人員一起申請(qǐng)購(gòu)房資格，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)將該信息彈出提醒。

　　北京執(zhí)行限購(gòu)政策一直是非常嚴(yán)格的，限購(gòu)實(shí)施以來(lái)，住建部門會(huì)同相關(guān)部門不斷完善購(gòu)房資格審核，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)身份、戶籍、房產(chǎn)、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購(gòu)房關(guān)鍵信息的聯(lián)網(wǎng)聯(lián)查，嚴(yán)格審核。

　　2 執(zhí)法有何難點(diǎn)？

　　相關(guān)專家表示，從法律上來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有限制個(gè)人結(jié)婚和離婚的次數(shù)和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結(jié)婚和離婚并不違反法律，申請(qǐng)購(gòu)房資格也并不存在偽造材料。這也使得主管部門的執(zhí)法遇到難題。

　　專家稱，雖然“婚托”只是個(gè)別現(xiàn)象，但主管部門應(yīng)研究相應(yīng)對(duì)策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購(gòu)房資格的人獲得資格，相關(guān)部門可研究認(rèn)定是否屬于“以合法形式掩蓋非法目的”。從而采取對(duì)頻繁結(jié)婚、離婚人員限購(gòu)資格審核的方式。

　　3 “婚托”購(gòu)房存何風(fēng)險(xiǎn)？

　　專家提醒，利用“婚托”來(lái)獲取購(gòu)房資格本身也具有極大的風(fēng)險(xiǎn)?！耙?yàn)橘?gòu)房是在雙方婚后，那么所購(gòu)房屋屬于雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那么購(gòu)房人將會(huì)面臨巨大的損失。”

　　雙利律師事務(wù)所律師劉琳介紹，根據(jù)民法通則，任何買賣、結(jié)婚、離婚等民事行為必須誠(chéng)實(shí)信用，遵守公序良俗，不真實(shí)的婚姻可被撤銷無(wú)效。因此婚托結(jié)婚買房是虛構(gòu)婚姻事實(shí)串通騙取國(guó)家利益，那么其所有協(xié)議將無(wú)效，買房人資格將被注銷，其必須返還房產(chǎn)。且甚者會(huì)因詐騙罪面臨刑罰。