新建商品房在取得預(yù)售資格時(shí)，政府將對價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。如果開發(fā)商的報(bào)價(jià)明顯高于之前成交價(jià)格或周邊同品質(zhì)樓盤成交價(jià)格，將不發(fā)放預(yù)售許可證，也就是不能銷售。
市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時(shí)表示，“國五條”北京細(xì)則中提及的提高預(yù)售門檻不包括普通住宅，引導(dǎo)開發(fā)商更多的建設(shè)滿足剛需的普通住宅。
重點(diǎn)控制普通商品房價(jià)格
楊斌表示，根據(jù)“國五條”北京細(xì)則，今年全市房價(jià)控制目標(biāo)分兩部分，一是全市新建商品住房價(jià)格與去年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，房價(jià)不要過快、明顯上漲；二是針對中等收入家庭，即“夾心層”人群，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。
楊斌表示，為了重點(diǎn)控制住自住和改善型住房的價(jià)格，政府將采取多項(xiàng)措施，一是今年土地供應(yīng)不能低于前5年的供地均量，保證供需趨向平衡。同時(shí)，北京供應(yīng)的住宅用地中，將有一定比例的限房價(jià)，競地價(jià)地塊，房價(jià)在拍地前定好，將來銷售不能超過限定的價(jià)格。第三則是繼續(xù)堅(jiān)持限購，京籍單身人士只能購買一套住房。
